Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 22

3832AW Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ditters - Amersfoort

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 5.423

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 22 Leusden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koningin Wilhelminalaan 22 te Leusden-Zuid Een karaktervolle jaren ’50 woning, tot in de puntjes verbouwd In het geliefde, oude deel van Leusden-Zuid, verscholen achter een charmante groene haag, staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 1951. De woning is volledig en met veel liefde verbouwd en verduurzaamd, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met luxe, natuurlijke materialen. Het eindresultaat is een karaktervol huis dat warmte en gezelligheid uitstraalt, terwijl het tegelijk de luxe van nu biedt. Een eerste indruk die blijft hangen Bij aankomst ziet u meteen dat dit geen standaard woning is. De witgekalkte gevel, zwarte kozijnen, leilindes en markiezen vormen samen een uitnodigend geheel. Via de overdekte entree stapt u binnen in een huis waar de sfeer van vroeger naadloos samengaat met modern wooncomfort. Wonen met stijl De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: een balkenplafond, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras maken de ruimte zowel charmant als functioneel. De lichte woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. In 2021 is een prachtige, eikenhouten vloer gelegd die warmte en karakter toevoegt. De ramen zijn bekleed met op maat gemaakte houten shutters, wat de ruimte een elegante uitstraling geeft. Een keuken waar u blij van wordt De ruime keuken is een lust voor het oog én zeer praktisch in gebruik. Uitgevoerd in eikenhout, voorzien van een robuust werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, waardoor u op zomerse dagen direct buiten kunt ontbijten of dineren. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met eiken kastenwand, koel-/vriescombinatie en de CV-ketel (2021). Slim ingedeeld en elegant Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een inloopdouche en dubbele wastafel. De voormalige badkamer is omgetoverd tot praktische wasruimte met een tweede zwevend toilet. Door de hoogwaardige houtlook laminaatvloer en shutters in alle vertrekken straalt de hele verdieping een warme en stijlvolle sfeer uit. De tweede verdieping is vergroot met een dakopbouw, waardoor er een royale derde slaapkamer van circa 13 m² is ontstaan. Deze kamer heeft rolluiken en een fraai uitzicht. Tevens is een grote bergruimte gecreëerd op deze etage. Indien gewenst kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Buiten genieten De besloten achtertuin is een plek waar u in alle rust kunt genieten. Fraai aangelegd met Belgisch hardsteen, omringd door dakplatanen en klimop, en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zonuren. Er is een houten schuur, met voldoende ruimte voor opslag. De voortuin is verzorgd en voorzien van een haagbeuk en leilindes. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden: • Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1951 • Volledig verbouwd met behoud van sfeer en details • Authentieke materialen zoals eikenhout en Belgisch hardsteen • Op maat gemaakte houten shutters op begane grond en 1e etage • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Luxe keuken en praktische bijkeuken • Drie slaapkamers en moderne badkamer • Recent verduurzaamd met o.a. 12 zonnepanelen, muur-, dak- en vloerisolatie • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy • Gelegen in het geliefde Leusden-Zuid, nabij winkels, scholen en natuurgebieden

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.