Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Roggeland 14

3833VN Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Roggeland 14 Leusden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Groenhouten staat deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning. Gelegen aan een rustige, groene hof met een speelveldje. Aan de voorzijde is een diepe voortuin en voor de aangebouwde garage parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Achter is een mooi aangelegde ruime tuin en een heerlijke grote veranda. Dit complete huis is ideaal voor gezinnen die een energiezuinige woning zoeken met veel leefruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met hierdoor een verrassend grote woonkamer. Aan de voorzijde is een aparte gezellige woonkeuken. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers. De woning heeft energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, zes zonnepanelen (2023) en dubbel glas. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, toegang naar de garage, toegang naar de hal. In de hal is de trapopgang, trapkast, toegang naar de woonkeuken en toegang naar de woonkamer. De aparte woonkeuken is een heerlijke plek om veel gezellige uren door te brengen met het gezin, vrienden of familie. De keuken is in een hoekopstelling en heeft een kunststof aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een breed 5 pits fornuis met oven. De lichte en ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben beiden toegang naar een balkon over de breedte. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde. Tweede verdieping: Hier is de voorzolder met toegang naar twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel. Hier is ook een inloopberging met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, beplanting en borders. Achter in de tuin is een houten veranda en een achterom. De diepe voortuin heeft een zonneterras en beplanting. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte ca. 138 m², perceeloppervlakte 217 m² • Aangebouwde garage ca. 17 m² • De woning is ca. 6 meter breed, heeft veel prettige leefruimte • Uitbouw aan de achterzijde (2013) • Netwerkaansluitingen en CAI in alle slaapkamers • Nefit HRC25 CW4 combiketel (2017), laatste onderhoud in januari 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Energielabel A, recent gemaakt • 6 zonnepanelen uit 2023, 410Wp per paneel • Vloerisolatie is van 2018 (PUR) • Schuin dak 2e verdieping is in 2022 geïsoleerd met 10cm PIR • De spouwmuur is geïsoleerd, de gevelpanelen zijn extra geïsoleerd met PIR • Alle slaapkamers plus de keuken zijn voorzien van zonwering Voorzieningen en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Groenhouten in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, groen, watertjes. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Ook de diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Bel voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken 033-4333503

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.