Direct naar de inhoud
Logo van Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Roggeland 14

3833VN Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Roggeland 14 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Groenhouten staat deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning. Gelegen aan een rustige, groene hof met een speelveldje. Aan de voorzijde is een diepe voortuin en voor de aangebouwde garage parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Achter is een mooi aangelegde ruime tuin en een heerlijke grote veranda. Dit complete huis is ideaal voor gezinnen die een energiezuinige woning zoeken met veel leefruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met hierdoor een verrassend grote woonkamer. Aan de voorzijde is een aparte gezellige woonkeuken. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers. De woning heeft energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, zes zonnepanelen (2023) en dubbel glas. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, toegang naar de garage, toegang naar de hal. In de hal is de trapopgang, trapkast, toegang naar de woonkeuken en toegang naar de woonkamer. De aparte woonkeuken is een heerlijke plek om veel gezellige uren door te brengen met het gezin, vrienden of familie. De keuken is in een hoekopstelling en heeft een kunststof aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een breed 5 pits fornuis met oven. De lichte en ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben beiden toegang naar een balkon over de breedte. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde. Tweede verdieping: Hier is de voorzolder met toegang naar twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel. Hier is ook een inloopberging met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, beplanting en borders. Achter in de tuin is een houten veranda en een achterom. De diepe voortuin heeft een zonneterras en beplanting. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte ca. 138 m², perceeloppervlakte 217 m² • Aangebouwde garage ca. 17 m² • De woning is ca. 6 meter breed, heeft veel prettige leefruimte • Uitbouw aan de achterzijde (2013) • Netwerkaansluitingen en CAI in alle slaapkamers • Nefit HRC25 CW4 combiketel (2017), laatste onderhoud in januari 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Energielabel A, recent gemaakt • 6 zonnepanelen uit 2023, 410Wp per paneel • Vloerisolatie is van 2018 (PUR) • Schuin dak 2e verdieping is in 2022 geïsoleerd met 10cm PIR • De spouwmuur is geïsoleerd, de gevelpanelen zijn extra geïsoleerd met PIR • Alle slaapkamers plus de keuken zijn voorzien van zonwering Voorzieningen en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Groenhouten in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, groen, watertjes. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Ook de diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Bel voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken 033-4333503

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.