Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Burgemeester Voslaan 7

4033DA Lienden • Gelderland

Vendido

€ 599.950

Coste del comprador (estimado): € 13.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.799

Precio de compra /m²: € 4.026

Galería de fotos

Burgemeester Voslaan 7 Lienden
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime, mooie maar ook tijdloze jaren ’30 uitstraling, energiezuinig, duurzaam en volop wooncomfort. Dit alles op een royaal perceel met fijne, diepe achtertuin! Een mooie, zonnige, zuidligging en een achterom langs de garage op. Enkele kenmerken van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning die gebouwd gaat worden in de jongste en nieuwste woonwijk van het prachtige dorp Lienden. Wanneer u op zoek bent naar een woning die al van veel gemakken voorzien is maar nog wel naar eigen wens afgewerkt kan worden dan is dit écht iets voor u! Energiezuinig en duurzaam zijn belangrijke aspecten, deze gasloze woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en hebben een A+++ energielabel. Dit betekent maandelijks lage kosten en vandaar ook meer mogelijkheden voor een hypothecaire geldlening. Combineer deze punten ook nog eens met volop wooncomfort zoals vloerverwarming, vloerkoeling, goede isolatie, alles helemaal nieuw en naar eigen wens en sfeer en het plaatje klopt helemaal! Wanneer je ’t Binnenhof binnen komt rijden zal je blij worden van de authentieke, gedetailleerde woningen. Deze woning ligt in het verlengde van de Burgemeester Voslaan. Het wordt een zeer royale woning met mooi metselwerk met detailleringen, fraaie contrasterende pannen, houten kozijnen, luiken en raampartijen met roedeverdeling, mooie overstekken met daarin de goot en zinken regenpijpen. Een heerlijk ruim perceel van 269m², een aangebouwde, geïsoleerde garage met mogelijkheid om deze van binnenuit bereikbaar te maken en een eigen oprit waar je twee auto’s kan parkeren, een fijne achterom langs de garage op om achter in de tuin te komen. Door de zuid ligging is er eigenlijk zo goed als de gehele dag zon in de tuin, dit zorgt ook voor extra lichtinval in huis. De tuin heeft ook mooie afmetingen en zal afmetingen hebben van circa 10,50 x 12 meter. Een ruime straatgerichte woonkamer en een fijne, lichte tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren een raampartij naar de achtertuin. De mogelijkheid bestaat er om deze woonkeuken zelfs nog groter te maken door deze uit te breiden met een uitbouw. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar van € 2.500,= die te besteden is bij Huysinc bij aankoop van een complete keuken. De woning is in de basis al lekker royaal en dat zie je hier ook terug op de eerste verdieping. Een ruime overloop met toegang tot de badkamer, toiletruimte met toilet en 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte en aan de voorzijde zijn nog 2 royale slaapkamers. De ene slaapkamer heeft raampartijen in de voor- en zijgevel en de andere heeft een frans balkon. De badkamer wordt in de basis al direct voorzien van een douche, wastafel en designradiator en tegelwerk. De toiletten worden ook afgewerkt met tegelwerk en sanitair. De tweede verdieping is natuurlijk ook heel ruim, hier zijn ook volop mogelijkheden. Deze verdieping betreft nu een open ruimte maar kan natuurlijk zo nodig en desgewenst ingedeeld worden naar meerdere slaap-/speel-/werkkamers. De hoogte die hier aanwezig is zorgt er voor dat er zelfs nog een bergzolder gerealiseerd kan worden mocht dit een wens zijn. Hier bevindt zich nu in de basis al gelijk een dakraam zodat hier al lichtinval is. Deze tweede verdieping kan ook optioneel aangepast worden met dakkapellen, dakramen en bijvoorbeeld aan kamerindeling. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en toegang tot het tussengedeelte tussen de keuken en de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met aansluitend de tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer welke voorzien is van douche, wastafel en designradiator. Vanaf de overloop zijn ook de 3 slaapkamers en de toiletruimte met toilet toegankelijk. Tweede verdieping Open ruimte met veel mogelijkheden en de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Het dorp Lienden heeft veel te bieden. Een prachtig winkelaanbod in het winkelcentrum Timmer en ook verder in het dorp zijn er nog gezellige winkels met mooi aanbod te vinden. Verder is ook alles aanwezig wat betreft scholen, verenigingen, kerken, sportclubs zoals voetbal, tennis, padel etc. Wanneer u net nog even iets extra’s nodig heeft kunt u dit vinden in de omliggende dorpen. Zo is er in het naastgelegen dorp een station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Fietsen en wandelen kunt u hier ook erg mooi. Het mooie rivierenlandschap met de prachtige uiterwaarden en de meanderende rivier de Rijn zorgt er voor dat het hier echt genieten is. Dan hebben we het nog niet gehad over de prachtige fruitboomgaarden, wat denkt u van de velden vol met bloesem in het voorjaar? Algemeen - De start van de bouw zal naar verwachting in Q4-2025 gestart worden. - De impressie van deze woning betreft op het plaatje de naastgelegen woning zonder erker. - Er zijn diverse opties zoals uitbouw, dakkapel, deur naar garage, vergroten badkamer, extra wandcontactdozen etc. mogelijk. - Specifieke opties zijn in overleg mogelijk. - Zonder extra veel kosten heeft u hier zeer complete en luxe woning!

Hipoteca berekenen

€ 599.950

Coste del comprador (estimado): € 13.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.799

3,04%

Anualmente

%

€ 29.998

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.950
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.