Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

de Ruijterstraat 12

2161TB Lisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.215

Galería de fotos

de Ruijterstraat 12 Lisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruijterstraat 12 – Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in hartje Lisse Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Dan is deze unieke twee-onder-één kapwoning aan de Ruijterstraat 12 precies wat u zoekt. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig dakterras én een heerlijke tuin, biedt dit huis alles voor een groot gezin of iedereen die simpelweg van veel leefruimte houdt. En dat alles op een fantastische locatie: rustig gelegen, maar op korte afstand van het bruisende centrum van Lisse. Goed om te weten: -Maar liefst 177 m² woonoppervlak. -Zes slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. - Twee complete badkamers. - Royale woonkeuken (2019) met luxe inbouwapparatuur. - Lichte woonkamer met kamer-en-suite en toegang tot het ruime dakterras. - Zonnige tuin met veranda. - Inpandige garage + extra kamer (nu bar, maar perfect als kantoor of praktijk aan huis). - 15 zonnepanelen en energielabel B – klaar voor de toekomst. - Rustige ligging met speeltuin en groenstrook direct achter de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de verwarmde garage. Vanuit de garage bereikt u een multifunctionele kamer (nu in gebruik als bar) met toegang tot de zonnige achtertuin met veranda. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de woon-/werkbestemming is deze ruimte ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Riante overloop met trapkast, modern toilet en aparte wasruimte. De royale woonkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en zelfs een kokend-waterkraan van Grohe. De kamer-en-suite deuren scheiden de keuken van de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidwesten baadt in het licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht op groen en water. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Lichte overloop met dakramen en toegang tot maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met aan de achterzijde een brede groenstrook met waterpartij en een speelveld. Het gezellige centrum van Lisse – met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés – bereikt u in enkele minuten. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 177 m2 -Inpandige garage en extra kamer -Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten -Woon-/werkbestemming -Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ruijterstraat 12 – Surprisingly Spacious Semi-Detached Home in the Heart of Lisse Are you looking for a home where space, comfort, and character come together? Then this unique semi-detached property at Ruijterstraat 12 is exactly what you need. With no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious kitchen-diner, a bright living room with access to a sunny roof terrace, and a delightful garden, this house offers everything for a large family—or for anyone who simply enjoys generous living space. And all of this in a fantastic location: peacefully situated, yet just a short walk from the lively center of Lisse. Good to know: Generous living space of approx. 177 m². Six bedrooms – ideal for a large family, guests, or a home office. Two full bathrooms. Spacious kitchen-diner (2019) with luxury built-in appliances. Bright living room with ensuite doors and access to the large roof terrace. Sunny garden with veranda. Internal garage + extra room (currently a bar, but perfect as a home office or practice space). 15 solar panels and energy label B – ready for the future. Peaceful location with playground and green area directly behind the property. Layout Ground floor: Spacious entrance with access to the heated garage. From the garage you enter a multifunctional room (currently used as a bar) with access to the sunny backyard with veranda. Perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the mixed residential/work designation, this space is also very suitable as an office or practice at home. First floor: Generous landing with storage closet under the stairs, modern toilet, and separate laundry room. The spacious kitchen-diner is fitted with a natural stone countertop, fridge, freezer, oven, combination microwave, dishwasher, induction hob, and even a Grohe boiling-water tap. Ensuite doors separate the kitchen from the atmospheric living room, which is flooded with natural light thanks to large windows and its southwest-facing position. From here you have access to the large roof terrace with beautiful views of greenery and water. This floor also features the master bedroom with walk-in closet and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Second floor: Bright landing with skylights and access to no fewer than 5 spacious bedrooms. The second bathroom is fitted with a toilet and shower. Location The property is located in a quiet, child-friendly street, with a wide green strip with water and a playground at the rear. The charming center of Lisse—with supermarkets, specialty shops, restaurants, and cafés—can be reached within minutes. Main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden are also easily accessible. Details Living space: approx. 177 m² Internal garage and extra room Sunny garden and spacious southwest-facing roof terrace Residential/work designation Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2161

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.