Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

de Ruijterstraat 12

2161TB Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

de Ruijterstraat 12 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruijterstraat 12 – Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in hartje Lisse Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Dan is deze unieke twee-onder-één kapwoning aan de Ruijterstraat 12 precies wat u zoekt. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig dakterras én een heerlijke tuin, biedt dit huis alles voor een groot gezin of iedereen die simpelweg van veel leefruimte houdt. En dat alles op een fantastische locatie: rustig gelegen, maar op korte afstand van het bruisende centrum van Lisse. Goed om te weten: -Maar liefst 177 m² woonoppervlak. -Zes slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. - Twee complete badkamers. - Royale woonkeuken (2019) met luxe inbouwapparatuur. - Lichte woonkamer met kamer-en-suite en toegang tot het ruime dakterras. - Zonnige tuin met veranda. - Inpandige garage + extra kamer (nu bar, maar perfect als kantoor of praktijk aan huis). - 15 zonnepanelen en energielabel B – klaar voor de toekomst. - Rustige ligging met speeltuin en groenstrook direct achter de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de verwarmde garage. Vanuit de garage bereikt u een multifunctionele kamer (nu in gebruik als bar) met toegang tot de zonnige achtertuin met veranda. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de woon-/werkbestemming is deze ruimte ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Riante overloop met trapkast, modern toilet en aparte wasruimte. De royale woonkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en zelfs een kokend-waterkraan van Grohe. De kamer-en-suite deuren scheiden de keuken van de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidwesten baadt in het licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht op groen en water. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Lichte overloop met dakramen en toegang tot maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met aan de achterzijde een brede groenstrook met waterpartij en een speelveld. Het gezellige centrum van Lisse – met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés – bereikt u in enkele minuten. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 177 m2 -Inpandige garage en extra kamer -Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten -Woon-/werkbestemming -Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ruijterstraat 12 – Surprisingly Spacious Semi-Detached Home in the Heart of Lisse Are you looking for a home where space, comfort, and character come together? Then this unique semi-detached property at Ruijterstraat 12 is exactly what you need. With no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious kitchen-diner, a bright living room with access to a sunny roof terrace, and a delightful garden, this house offers everything for a large family—or for anyone who simply enjoys generous living space. And all of this in a fantastic location: peacefully situated, yet just a short walk from the lively center of Lisse. Good to know: Generous living space of approx. 177 m². Six bedrooms – ideal for a large family, guests, or a home office. Two full bathrooms. Spacious kitchen-diner (2019) with luxury built-in appliances. Bright living room with ensuite doors and access to the large roof terrace. Sunny garden with veranda. Internal garage + extra room (currently a bar, but perfect as a home office or practice space). 15 solar panels and energy label B – ready for the future. Peaceful location with playground and green area directly behind the property. Layout Ground floor: Spacious entrance with access to the heated garage. From the garage you enter a multifunctional room (currently used as a bar) with access to the sunny backyard with veranda. Perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the mixed residential/work designation, this space is also very suitable as an office or practice at home. First floor: Generous landing with storage closet under the stairs, modern toilet, and separate laundry room. The spacious kitchen-diner is fitted with a natural stone countertop, fridge, freezer, oven, combination microwave, dishwasher, induction hob, and even a Grohe boiling-water tap. Ensuite doors separate the kitchen from the atmospheric living room, which is flooded with natural light thanks to large windows and its southwest-facing position. From here you have access to the large roof terrace with beautiful views of greenery and water. This floor also features the master bedroom with walk-in closet and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Second floor: Bright landing with skylights and access to no fewer than 5 spacious bedrooms. The second bathroom is fitted with a toilet and shower. Location The property is located in a quiet, child-friendly street, with a wide green strip with water and a playground at the rear. The charming center of Lisse—with supermarkets, specialty shops, restaurants, and cafés—can be reached within minutes. Main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden are also easily accessible. Details Living space: approx. 177 m² Internal garage and extra room Sunny garden and spacious southwest-facing roof terrace Residential/work designation Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.