Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Poelwaai 23

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 6.040

Galería de fotos

Poelwaai 23 Lisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft een zogenaamde patio bungalow. Dit houdt in dat alle kamers gebouwd zijn rond de binnentuin; er is dus zicht op de patio vanaf alle kamers. Deze beschutte binnentuin is gericht op het Westen, waardoor er vele zonuren te genieten zijn. Het huis ligt in een hele rustige buurt van ca. twintig van deze patio bungalows. De straat is doodlopend waardoor er zeer weinig verkeer komt. Er zijn ruime parkeerplekken voor de deur en er is een levendig, georganiseerd, contact met alle buren. Het huis bestaat uit een L-vormige woonkamer met een open keuken, een slaapvleugel met drie kamers, een extra kamer aan de woonkamer en een inpandige garage. Er zijn twee wc’s en 1 badkamer. Een bungalow heeft uiteraard geen trappen wat het zeer geschikt maakt voor mensen die slechter ter been zijn of ouder aan het worden zijn. Afgezien van de slaapkamers, de badkamer en de wc, ligt er door het gehele huis een plavuizen vloer. Nergens in huis zijn er drempels. De ruime bungalow is 124 m². Aan de achterzijde van het huis zijn er geen buren; er bevindt zich een dijk met een daarop hoger gelegen weg. En aan de voorzijde ligt de volgende bungalow aan de andere kant van de straat. De voortuin beslaat de gehele breedte van de bungalow; ca. 14 meter. En de binnentuin aan de achterkant is ca. 80 m² Lisse ligt centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam en tussen Leiden en Haarlem. Lisse wordt het hart van de Bollenstreek genoemd. Het gezellige centrum van Lisse is het regionale centrum van de Bollenstreek en kent derhalve meer dan 150 winkels, zo een veertig restaurants, een tulpenmuseum en een bioscoop/theater. Dit centrum ligt op zo een vijftien minuten loopafstand. En nog dichterbij ligt het winkelcentrum Poelmarkt met o.a. een XL Jumbo supermarkt. Lisse is voorzien van vele basisscholen en een grote middelbare school het Fioretti College en het kent een levendig sport- en verenigingsleven. En internationaal is Lisse uiteraard bekend vanwege de Keukenhof. Na de entree is er een hal met een garderobe en een wc. De woonkamer is toegankelijk door een glazen deur. Direct daarachter is de eethoek die dicht gelegen is naast de halfopen keuken. De zeer ruime zithoek bevindt zich in het lange deel van de “L” en heeft ramen tot op de grond met uitzicht op de tuin. Achter de woonkamer is er nog een kamer die nu in gebruik is als bridge kamer. Achter de keuken is er een bijkeuken waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Een volgende deur in de bijkeuken geeft toegang tot de garage die groot is genoeg is voor een personenauto. De meeste bewoners gebruiken de garage niet voor de auto omdat er genoeg parkeerplekken voor de deur zijn. In de gang die toegang geeft tot de slaapkamers zijn er acht beneden kasten met acht boven kasten ingebouwd. De tweede kamer bestond eerst uit twee kleinere kamers waar de binnenmuur van doorgebroken is. Deze is nu in gebruik als bibliotheek met boekenkasten van grond tot plafond. Aan het einde van de gang is de master bedroom met een spiegelwand kast. En aan het begin van de gang is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het hele huis heeft, oud, dubbel glas en is in het voorzien van hete lucht verwarming. Het bouwjaar is 1971. Perceeloppervlakte: 290 m2 Inhoud: 496 m3 Notariskeuze bij verkoper Ouderdom en asbest clausule Notariskeuze bij verkoper

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2162

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.