Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Poelwaai 23

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.411

Galerie de photos

Poelwaai 23 Lisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een zogenaamde patio bungalow. Dit houdt in dat alle kamers gebouwd zijn rond de binnentuin; er is dus zicht op de patio vanaf alle kamers. Deze beschutte binnentuin is gericht op het Westen, waardoor er vele zonuren te genieten zijn. Het huis ligt in een hele rustige buurt van ca. twintig van deze patio bungalows. De straat is doodlopend waardoor er zeer weinig verkeer komt. Er zijn ruime parkeerplekken voor de deur en er is een levendig, georganiseerd, contact met alle buren. Het huis bestaat uit een L-vormige woonkamer met een open keuken, een slaapvleugel met drie kamers, een extra kamer aan de woonkamer en een inpandige garage. Er zijn twee wc’s en 1 badkamer. Een bungalow heeft uiteraard geen trappen wat het zeer geschikt maakt voor mensen die slechter ter been zijn of ouder aan het worden zijn. Afgezien van de slaapkamers, de badkamer en de wc, ligt er door het gehele huis een plavuizen vloer. Nergens in huis zijn er drempels. De ruime bungalow is 124 m². Aan de achterzijde van het huis zijn er geen buren; er bevindt zich een dijk met een daarop hoger gelegen weg. En aan de voorzijde ligt de volgende bungalow aan de andere kant van de straat. De voortuin beslaat de gehele breedte van de bungalow; ca. 14 meter. En de binnentuin aan de achterkant is ca. 80 m² Lisse ligt centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam en tussen Leiden en Haarlem. Lisse wordt het hart van de Bollenstreek genoemd. Het gezellige centrum van Lisse is het regionale centrum van de Bollenstreek en kent derhalve meer dan 150 winkels, zo een veertig restaurants, een tulpenmuseum en een bioscoop/theater. Dit centrum ligt op zo een vijftien minuten loopafstand. En nog dichterbij ligt het winkelcentrum Poelmarkt met o.a. een XL Jumbo supermarkt. Lisse is voorzien van vele basisscholen en een grote middelbare school het Fioretti College en het kent een levendig sport- en verenigingsleven. En internationaal is Lisse uiteraard bekend vanwege de Keukenhof. Na de entree is er een hal met een garderobe en een wc. De woonkamer is toegankelijk door een glazen deur. Direct daarachter is de eethoek die dicht gelegen is naast de halfopen keuken. De zeer ruime zithoek bevindt zich in het lange deel van de “L” en heeft ramen tot op de grond met uitzicht op de tuin. Achter de woonkamer is er nog een kamer die nu in gebruik is als bridge kamer. Achter de keuken is er een bijkeuken waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Een volgende deur in de bijkeuken geeft toegang tot de garage die groot is genoeg is voor een personenauto. De meeste bewoners gebruiken de garage niet voor de auto omdat er genoeg parkeerplekken voor de deur zijn. In de gang die toegang geeft tot de slaapkamers zijn er acht beneden kasten met acht boven kasten ingebouwd. De tweede kamer bestond eerst uit twee kleinere kamers waar de binnenmuur van doorgebroken is. Deze is nu in gebruik als bibliotheek met boekenkasten van grond tot plafond. Aan het einde van de gang is de master bedroom met een spiegelwand kast. En aan het begin van de gang is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het hele huis heeft, oud, dubbel glas en is in het voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar is 1971. Perceeloppervlakte: 290 m2 Inhoud: 496 m3 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.