Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Kanaalstraat 197

2161JH Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.730

Galerie de photos

Kanaalstraat 197 Lisse
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte én sfeer in het hart van Lisse op 389 m2 perceel! Ben jij op zoek naar een instapklare karakteristieke twee-onder-een-kapwoning woning met een verrassend diepe tuin met tuinhuis en een prachtige woonkeuken? Dan is deze volledig gerenoveerde woning misschien wel precies wat je zoekt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct op hoeveel aandacht en zorg er in deze woning is gestoken. In 2022 is het huis volledig gerenoveerd, waarbij comfort, uitstraling en woonplezier centraal staan. Het resultaat is een sfeervolle woning waar je direct kunt gaan wonen. Het kloppend hart van de woning De absolute blikvanger is de royale, open woonkeuken. Hier komen koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier samen. Dankzij de open indeling vormt deze ruimte het centrale ontmoetingspunt van het huis; perfect voor lange diners, gezellige borrels of ontspannen gezinsmomenten. Het spreekt voor zich dat deze luxe eigentijdse keuken is v.v. de modernste apparatuur denk daarbij aan een Quooker, Bora downdraft afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en wat zeker niet mag ontbreken is de wijnkoelkast. Een tuin die je moet zien om te geloven! Achter de woning wacht een enorme verrassing. Stap naar buiten en ontdek één van de grootste pluspunten van deze woning: een indrukwekkende achtertuin van circa 30 meter diep. Hier ervaar je een gevoel van ruimte dat je zelden tegenkomt. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen, of heerlijk barbecueën, hier kan het allemaal. Comfortabele eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Twee royale slaapkamers zorgen voor volop leefruimte, terwijl de luxe dubbele regendouche een heerlijke plek is om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Dankzij het aparte toilet hoef je nooit concessies te doen aan gemak en privacy. Zolder met potentie De zolderverdieping biedt met zijn afwerkingsniveau een uitstekende basis voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra aantrekkelijk: er is reeds een vergunning aanwezig voor een dakopbouw. Daarmee ontstaat de kans om in de toekomst nog aanzienlijk meer woonruimte te creëren. Centrale ligging Wonen aan de Kanaalstraat betekent genieten van de levendigheid van het centrum, terwijl je thuis profiteert van rust en gemak. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over een ruime openbare parkeerplaats achter de woningen aan de overzijde, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is. Samengevat: * Volledig gerenoveerd in 2022 * Fantastische open woonkeuken * Verrassend diepe tuin van circa 30 meter * Groot perceel van 389m2 * Luxe hotel sjieke badkamer met dubbele regendouche * Apart toilet op de eerste verdieping * Zolder met veel mogelijkheden * Vergunning aanwezig voor dakopbouw * Op loopafstand van het centrum van Lisse Een woning als deze is uniek op de markt. De combinatie van karakter, modern wooncomfort, een tuin van formaat en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een unieke kans in Lisse. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,21%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.