Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Kanaalstraat 197

2161JH Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.730

Photo Gallery

Kanaalstraat 197 Lisse
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte én sfeer in het hart van Lisse op 389 m2 perceel! Ben jij op zoek naar een instapklare karakteristieke twee-onder-een-kapwoning woning met een verrassend diepe tuin met tuinhuis en een prachtige woonkeuken? Dan is deze volledig gerenoveerde woning misschien wel precies wat je zoekt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct op hoeveel aandacht en zorg er in deze woning is gestoken. In 2022 is het huis volledig gerenoveerd, waarbij comfort, uitstraling en woonplezier centraal staan. Het resultaat is een sfeervolle woning waar je direct kunt gaan wonen. Het kloppend hart van de woning De absolute blikvanger is de royale, open woonkeuken. Hier komen koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier samen. Dankzij de open indeling vormt deze ruimte het centrale ontmoetingspunt van het huis; perfect voor lange diners, gezellige borrels of ontspannen gezinsmomenten. Het spreekt voor zich dat deze luxe eigentijdse keuken is v.v. de modernste apparatuur denk daarbij aan een Quooker, Bora downdraft afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en wat zeker niet mag ontbreken is de wijnkoelkast. Een tuin die je moet zien om te geloven! Achter de woning wacht een enorme verrassing. Stap naar buiten en ontdek één van de grootste pluspunten van deze woning: een indrukwekkende achtertuin van circa 30 meter diep. Hier ervaar je een gevoel van ruimte dat je zelden tegenkomt. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen, of heerlijk barbecueën, hier kan het allemaal. Comfortabele eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Twee royale slaapkamers zorgen voor volop leefruimte, terwijl de luxe dubbele regendouche een heerlijke plek is om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Dankzij het aparte toilet hoef je nooit concessies te doen aan gemak en privacy. Zolder met potentie De zolderverdieping biedt met zijn afwerkingsniveau een uitstekende basis voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra aantrekkelijk: er is reeds een vergunning aanwezig voor een dakopbouw. Daarmee ontstaat de kans om in de toekomst nog aanzienlijk meer woonruimte te creëren. Centrale ligging Wonen aan de Kanaalstraat betekent genieten van de levendigheid van het centrum, terwijl je thuis profiteert van rust en gemak. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over een ruime openbare parkeerplaats achter de woningen aan de overzijde, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is. Samengevat: * Volledig gerenoveerd in 2022 * Fantastische open woonkeuken * Verrassend diepe tuin van circa 30 meter * Groot perceel van 389m2 * Luxe hotel sjieke badkamer met dubbele regendouche * Apart toilet op de eerste verdieping * Zolder met veel mogelijkheden * Vergunning aanwezig voor dakopbouw * Op loopafstand van het centrum van Lisse Een woning als deze is uniek op de markt. De combinatie van karakter, modern wooncomfort, een tuin van formaat en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een unieke kans in Lisse. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
389 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.