Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Kanaalstraat 197

2161JH Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.730

Fotoalbum

Kanaalstraat 197 Lisse
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte én sfeer in het hart van Lisse op 389 m2 perceel! Ben jij op zoek naar een instapklare karakteristieke twee-onder-een-kapwoning woning met een verrassend diepe tuin met tuinhuis en een prachtige woonkeuken? Dan is deze volledig gerenoveerde woning misschien wel precies wat je zoekt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct op hoeveel aandacht en zorg er in deze woning is gestoken. In 2022 is het huis volledig gerenoveerd, waarbij comfort, uitstraling en woonplezier centraal staan. Het resultaat is een sfeervolle woning waar je direct kunt gaan wonen. Het kloppend hart van de woning De absolute blikvanger is de royale, open woonkeuken. Hier komen koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier samen. Dankzij de open indeling vormt deze ruimte het centrale ontmoetingspunt van het huis; perfect voor lange diners, gezellige borrels of ontspannen gezinsmomenten. Het spreekt voor zich dat deze luxe eigentijdse keuken is v.v. de modernste apparatuur denk daarbij aan een Quooker, Bora downdraft afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en wat zeker niet mag ontbreken is de wijnkoelkast. Een tuin die je moet zien om te geloven! Achter de woning wacht een enorme verrassing. Stap naar buiten en ontdek één van de grootste pluspunten van deze woning: een indrukwekkende achtertuin van circa 30 meter diep. Hier ervaar je een gevoel van ruimte dat je zelden tegenkomt. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen, of heerlijk barbecueën, hier kan het allemaal. Comfortabele eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Twee royale slaapkamers zorgen voor volop leefruimte, terwijl de luxe dubbele regendouche een heerlijke plek is om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Dankzij het aparte toilet hoef je nooit concessies te doen aan gemak en privacy. Zolder met potentie De zolderverdieping biedt met zijn afwerkingsniveau een uitstekende basis voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra aantrekkelijk: er is reeds een vergunning aanwezig voor een dakopbouw. Daarmee ontstaat de kans om in de toekomst nog aanzienlijk meer woonruimte te creëren. Centrale ligging Wonen aan de Kanaalstraat betekent genieten van de levendigheid van het centrum, terwijl je thuis profiteert van rust en gemak. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over een ruime openbare parkeerplaats achter de woningen aan de overzijde, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is. Samengevat: * Volledig gerenoveerd in 2022 * Fantastische open woonkeuken * Verrassend diepe tuin van circa 30 meter * Groot perceel van 389m2 * Luxe hotel sjieke badkamer met dubbele regendouche * Apart toilet op de eerste verdieping * Zolder met veel mogelijkheden * Vergunning aanwezig voor dakopbouw * Op loopafstand van het centrum van Lisse Een woning als deze is uniek op de markt. De combinatie van karakter, modern wooncomfort, een tuin van formaat en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een unieke kans in Lisse. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.