Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Kooij & Deijl Makelaars

Heereweg 216

2161BR Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Heereweg 216 Lisse
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie aan het historische Vierkant van Lisse, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een groot dakterras op het zonnige zuidwesten, authentieke details en een praktische bergvliering. Ben je handig en zie je kansen om waarde toe te voegen? Dan is dit de ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte met hoog plafond en een oppervlakte van circa 40 m² op de begane grond, welke optioneel kan worden aangekocht voor € 69.000,- k.k. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor een eigenaar-gebruiker die wonen en werken wil combineren, een atelier of praktijkruimte zoekt, extra opslagruimte wenst of simpelweg behoefte heeft aan extra gebruiksoppervlakte midden in het centrum van Lisse. - Karakteristieke bovenwoning op een unieke centrumlocatie - Gelegen aan het historische Vierkant van Lisse - 3 ruime slaapkamers - Gemeentelijk monument - Royale woonkamer met open haard - Glas-in-loodramen en balkenplafonds - Dakterras van circa 36 m² op het zuidwesten - Grote bergvliering - Tegens meerprijs multifunctionele ruimte van circa 40 m² op de begane grond - Verkoper verzorgt herstel / renovatie van boeidelen en dakkapellen Indeling Begane grond: Via de entree aan de achterzijde bereik je de multifunctionele hobby-, werk- of opslagruimte. Deze ruimte van circa 50 m² wordt separaat aangeboden en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, atelier of opslag. Indien deze ruimte niet wordt aangekocht, wordt een zelfstandige voor de woning gerealiseerd door middel van een nieuwe trapopgang. 1e Etage: Overloop met toiletruimte voorzien van fonteintje. De royale woonkamer heeft veelk karakter dankzij het balkenplafond, de glas-in-loodramen en de gemetselde schouw met open haard. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het gezellige Vierkant van Lisse. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met bar en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de praktische bijkeuken.Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot het royale dakterras. 2e Etage: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en dakkapel. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, eveneens voorzien van veel lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Dankzij de goede stahoogte biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Dakterras: Het zonnige dakterras van circa 36 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum van Lisse. Ligging: Wonen aan het Vierkant betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Lisse. Dit karakteristieke dorpsplein vormt het hart van het dorp en staat bekend om zijn gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en levendige sfeer. Vanuit de woning kijk je uit op dit historische centrum, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand bevinden. - Meerprijs multifunctionele ruimte € 69.000,- k.k.; - Zelfstandige entree wordt gerealiseerd indien de multifunctionele ruimte niet wordt aangekocht - De VvE is momenteel in oprichting - De juridische splitsing van het pand en de oprichting van de VvE worden verzorgd door verkoper

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.