Jump to content
Logo of Van der Kooij & Deijl Makelaars

Heereweg 216

2161BR Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.179

Photo Gallery

Heereweg 216 Lisse
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie aan het historische Vierkant van Lisse, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een groot dakterras op het zonnige zuidwesten, authentieke details en een praktische bergvliering. Ben je handig en zie je kansen om waarde toe te voegen? Dan is dit de ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte met hoog plafond en een oppervlakte van circa 40 m² op de begane grond, welke optioneel kan worden aangekocht voor € 69.000,- k.k. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor een eigenaar-gebruiker die wonen en werken wil combineren, een atelier of praktijkruimte zoekt, extra opslagruimte wenst of simpelweg behoefte heeft aan extra gebruiksoppervlakte midden in het centrum van Lisse. - Karakteristieke bovenwoning op een unieke centrumlocatie - Gelegen aan het historische Vierkant van Lisse - 3 ruime slaapkamers - Gemeentelijk monument - Royale woonkamer met open haard - Glas-in-loodramen en balkenplafonds - Dakterras van circa 36 m² op het zuidwesten - Grote bergvliering - Tegens meerprijs multifunctionele ruimte van circa 40 m² op de begane grond - Verkoper verzorgt herstel / renovatie van boeidelen en dakkapellen Indeling Begane grond: Via de entree aan de achterzijde bereik je de multifunctionele hobby-, werk- of opslagruimte. Deze ruimte van circa 50 m² wordt separaat aangeboden en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, atelier of opslag. Indien deze ruimte niet wordt aangekocht, wordt een zelfstandige voor de woning gerealiseerd door middel van een nieuwe trapopgang. 1e Etage: Overloop met toiletruimte voorzien van fonteintje. De royale woonkamer heeft veelk karakter dankzij het balkenplafond, de glas-in-loodramen en de gemetselde schouw met open haard. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het gezellige Vierkant van Lisse. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met bar en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de praktische bijkeuken.Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot het royale dakterras. 2e Etage: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en dakkapel. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, eveneens voorzien van veel lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Dankzij de goede stahoogte biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Dakterras: Het zonnige dakterras van circa 36 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum van Lisse. Ligging: Wonen aan het Vierkant betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Lisse. Dit karakteristieke dorpsplein vormt het hart van het dorp en staat bekend om zijn gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en levendige sfeer. Vanuit de woning kijk je uit op dit historische centrum, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand bevinden. - Meerprijs multifunctionele ruimte € 69.000,- k.k.; - Zelfstandige entree wordt gerealiseerd indien de multifunctionele ruimte niet wordt aangekocht - De VvE is momenteel in oprichting - De juridische splitsing van het pand en de oprichting van de VvE worden verzorgd door verkoper

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,21%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.