Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Chopinstraat 67

2162VS Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.136

Fotoalbum

Chopinstraat 67 Lisse
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Royale drive-in woning met vrij uitzicht over groen en water gelegen in de kindvriendelijke componistenbuurt in Lisse’ Er zijn woningen die door de ruimte, rust en een ligging die elke dag iets toevoegt aan aangenaam wonen. Chopinstraat 67 is zo’n huis. Deze royale drive-in tussenwoning van circa 139 m² combineert een praktische indeling met een bijzonder vrij uitzicht over de groene dijk en de jachthaven van Lisse. Vanaf de woonverdieping kijk je niet uit op achterburen, maar op groen, water en boten. Een uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt en nooit verveelt. De woning staat op een perceel van 164 m², is gebouwd in 1974 en beschikt over energielabel A. Door de royale maatvoering, meerdere woonlagen en de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. INDELING Via de oprit, met ruimte voor een auto, bereik je de voordeur van de woning. Zoals kenmerkend voor een drive-in woning is de begane grond multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich, aan de achterzijde, een ruime kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Juist voor gezinnen met opgroeiende kinderen biedt deze toevoeging veel flexibiliteit. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op gemakkelijk in elkaar overlopen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor fietsen, sportspullen en andere dagelijkse benodigdheden. Ook is er een separate wasruimte met een keukenblok en een vaste kasten wand. De praktische indeling maakt deze woonlaag bijzonder geschikt voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek binnen het huis zonder in te leveren op de woonruimte op de verdiepingen. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en een prettige verbinding met het omliggende groen. Het uitzicht vormt ook buiten een belangrijk pluspunt. Niet een gesloten rij woningen, maar een open zichtlijn richting de dijk, het water en de jachthaven. Dat geeft exact dat gevoel van ruimte dat je zo uitgesproken ziet aan de rand van een woonwijk. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer met balkon en de keuken, waarbij vooral het uitzicht de aandacht trekt. Hier geniet je dagelijks van het uitzicht over de dijk, de jachthaven en de Ringvaart. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel licht en laten het groen en het water aan de achterzijde volop zien. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de breedte van de woning en de vrije ligging aan de achterzijde. De huidige inrichting is verzorgd en neutraal. Dat maakt het voor nieuwe bewoners eenvoudig om de woning naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De basis is uitstekend: veel ruimte, veel licht en een ligging die het verschil maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, een combioven en een stoomoven. Deze etage beschikt over airconditioning. Op de tweede, tevens bovenste, verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, kijkt uit op de Chopinstraat en beschikt over airconditioning. De badkamer is functioneel ingericht en vormt een prima basis met een douche, een toilet, een wastafel met modern opbergmeubel en een luxe ligbad met jacuzzifunctie. Dankzij de royale woonoppervlakte van circa 139 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte. Iedere gezinsfase kan hier heerlijk wonen, van jonge kinderen tot thuiswonende tieners of een combinatie van wonen en werken. De Chopinstraat ligt in de geliefde Componistenbuurt in Lisse-Zuid, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen. (Basis)scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum De Poel bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Lisse is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N208 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Wat deze locatie écht onderscheidt, is de combinatie van een woonwijk met een verrassend groen en waterrijk karakter. De nabijgelegen Ringvaart, de jachthaven en de dijk zorgen voor een open gevoel en een uitzicht dat je niet snel verwacht midden in een woonwijk. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte circa 140 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Ruime drive-in tussenwoning met multifunctionele begane grond - Vrij uitzicht over de groene dijk en de jachthaven - Energielabel A - Drie volwaardige slaapkamers - Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers - Extra kamer op de begane grond ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid richting Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam - Gelegen in de geliefde Componistenbuurt van Lisse - Oplevering: in overleg, bij voorkeur eind 2026

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,21%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.