Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Chopinstraat 67

2162VS Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Chopinstraat 67 Lisse
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Royale drive-in woning met vrij uitzicht over groen en water gelegen in de kindvriendelijke componistenbuurt in Lisse’ Er zijn woningen die door de ruimte, rust en een ligging die elke dag iets toevoegt aan aangenaam wonen. Chopinstraat 67 is zo’n huis. Deze royale drive-in tussenwoning van circa 139 m² combineert een praktische indeling met een bijzonder vrij uitzicht over de groene dijk en de jachthaven van Lisse. Vanaf de woonverdieping kijk je niet uit op achterburen, maar op groen, water en boten. Een uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt en nooit verveelt. De woning staat op een perceel van 164 m², is gebouwd in 1974 en beschikt over energielabel A. Door de royale maatvoering, meerdere woonlagen en de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. INDELING Via de oprit, met ruimte voor een auto, bereik je de voordeur van de woning. Zoals kenmerkend voor een drive-in woning is de begane grond multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich, aan de achterzijde, een ruime kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Juist voor gezinnen met opgroeiende kinderen biedt deze toevoeging veel flexibiliteit. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op gemakkelijk in elkaar overlopen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor fietsen, sportspullen en andere dagelijkse benodigdheden. Ook is er een separate wasruimte met een keukenblok en een vaste kasten wand. De praktische indeling maakt deze woonlaag bijzonder geschikt voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek binnen het huis zonder in te leveren op de woonruimte op de verdiepingen. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en een prettige verbinding met het omliggende groen. Het uitzicht vormt ook buiten een belangrijk pluspunt. Niet een gesloten rij woningen, maar een open zichtlijn richting de dijk, het water en de jachthaven. Dat geeft exact dat gevoel van ruimte dat je zo uitgesproken ziet aan de rand van een woonwijk. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer met balkon en de keuken, waarbij vooral het uitzicht de aandacht trekt. Hier geniet je dagelijks van het uitzicht over de dijk, de jachthaven en de Ringvaart. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel licht en laten het groen en het water aan de achterzijde volop zien. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de breedte van de woning en de vrije ligging aan de achterzijde. De huidige inrichting is verzorgd en neutraal. Dat maakt het voor nieuwe bewoners eenvoudig om de woning naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De basis is uitstekend: veel ruimte, veel licht en een ligging die het verschil maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, een combioven en een stoomoven. Deze etage beschikt over airconditioning. Op de tweede, tevens bovenste, verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, kijkt uit op de Chopinstraat en beschikt over airconditioning. De badkamer is functioneel ingericht en vormt een prima basis met een douche, een toilet, een wastafel met modern opbergmeubel en een luxe ligbad met jacuzzifunctie. Dankzij de royale woonoppervlakte van circa 139 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte. Iedere gezinsfase kan hier heerlijk wonen, van jonge kinderen tot thuiswonende tieners of een combinatie van wonen en werken. De Chopinstraat ligt in de geliefde Componistenbuurt in Lisse-Zuid, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen. (Basis)scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum De Poel bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Lisse is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N208 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Wat deze locatie écht onderscheidt, is de combinatie van een woonwijk met een verrassend groen en waterrijk karakter. De nabijgelegen Ringvaart, de jachthaven en de dijk zorgen voor een open gevoel en een uitzicht dat je niet snel verwacht midden in een woonwijk. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte circa 140 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Ruime drive-in tussenwoning met multifunctionele begane grond - Vrij uitzicht over de groene dijk en de jachthaven - Energielabel A - Drie volwaardige slaapkamers - Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers - Extra kamer op de begane grond ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid richting Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam - Gelegen in de geliefde Componistenbuurt van Lisse - Oplevering: in overleg, bij voorkeur eind 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,21%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.