Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogervorst Makelaardij

Rooversbroekdijk 55

2161LN Lisse • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lisserbroek

Galería de fotos

Rooversbroekdijk 55 Lisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een ruime eengezinswoning die hoogwaardig is afgewerkt en zo te betrekken is? Kom dan zeker kijken bij de Rooversbroekdijk 55 in Lisse, welke aan de buitenzijde onder moderne architectuur is gebouwd en binnen logisch is ingedeeld, kortom een echt gezinshuis! Beneden is aan de voorzijde de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde de lichte tuingerichte woonkamer. De ruime kamer en de tuin vormen samen een mooi geheel waar je na een drukke werkdag samen tot rust komt. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 4 is op zolder en dat is een mooie ruime kamer en als bonus is hier een balkon waarop je kan genieten van de zonsondergang. De woning is kindvriendelijk gelegen in de Poelpolder, dichtbij scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en vlakbij wijkwinkelcentrum De Poelmarkt. Ook het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca is op korte afstand. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en A44 richting de grote steden zijn snel aan te rijden. Begane grond De voortuin is mooi aangelegd in lijn met erker van de woning. Door de erker is er in de keuken een leuke doorkijk in de straat. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, trap naar boven en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Voor aangenaam koken is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. De eettafel is geplaatst in lijn met de keuken in het tussenstuk naar de woonkamer en zorgt daardoor dat de keuken soms net aan het directe zicht wordt onttrokken. Een praktische trapkast zorgt voor veel bergruimte. In de ruime woonkamer ga je heerlijk zitten om wat te drinken en vooral om als gezin hier samen te zijn. De wanden en het plafond zijn beneden glad gestuukt en op de vloer ligt een pvc vloer voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin met een goed terras, wat zorgt dat de tuin echt een verlengstuk is van de woonkamer. Door meerdere terrassen en het kunstgras is het geheel onderhoudsarm en met de plantenbakken vormt het een mooi geheel. De tuin is via een achterom bereikbaar, zodat je makkelijk de fiets in de stenen berging met elektra kan plaatsen. 1e etage De overloop op de 1e etage verbindt alle ruimtes. Aan de voorzijde is een slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat en hebben zicht op de achtertuin. Tegenover de 3e slaapkamer is de moderne badkamer waarbij er is gekeken naar een zo gunstige mogelijke indeling van de ruimte. Hierdoor is er ruimte voor een ruim whirlpool ligbad, een inloopdouche met rainshower, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Het geheel is hoogwaardig uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van vloerverwarming voor comfort. 2e etage De speelse architectuur aan de buitenzijde geeft op de 2e etage ook het voordeel van een compacte voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine, droger, cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde tref je de hoofdslaapkamer aan. Deze 4e slaapkamer is zeer royaal van formaat en beschikt over een eigen inloopkast met schuifdeuren. Voor extra comfort is hier airconditioning aangebracht die kan koelen en verwarmen. Maar de echte bonus is hier het dakterras waar je ’s avonds kan genieten van de ondergaande zon, of wie weet wordt jij hier straks verwend met een ontbijtje? Bijzonderheden - ruime eengezinswoning met speelse bouwstijl aan de buitenzijde - tuingerichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur - gehele begane grond v.v. pvc vloer, glad gestuukte wanden en plafond - 4 ruime slaapkamers en royaal dakterras - moderne badkamer met whirlpool ligbad en separate douche - onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitjes - gunstig energielabel A en 11 zonnepanelen met 345Wp uit 2019 - Intergas cv-combiketel en buitenschilderwerk vernieuwd in 2024 - kindvriendelijke ligging op een rustige plek met alle voorzieningen nabij - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2161

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.