Aller directement au contenu
Logo de Hoogervorst Makelaardij

Rooversbroekdijk 55

2161LN Lisse • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisserbroek

Galerie de photos

Rooversbroekdijk 55 Lisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruime eengezinswoning die hoogwaardig is afgewerkt en zo te betrekken is? Kom dan zeker kijken bij de Rooversbroekdijk 55 in Lisse, welke aan de buitenzijde onder moderne architectuur is gebouwd en binnen logisch is ingedeeld, kortom een echt gezinshuis! Beneden is aan de voorzijde de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde de lichte tuingerichte woonkamer. De ruime kamer en de tuin vormen samen een mooi geheel waar je na een drukke werkdag samen tot rust komt. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 4 is op zolder en dat is een mooie ruime kamer en als bonus is hier een balkon waarop je kan genieten van de zonsondergang. De woning is kindvriendelijk gelegen in de Poelpolder, dichtbij scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en vlakbij wijkwinkelcentrum De Poelmarkt. Ook het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca is op korte afstand. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en A44 richting de grote steden zijn snel aan te rijden. Begane grond De voortuin is mooi aangelegd in lijn met erker van de woning. Door de erker is er in de keuken een leuke doorkijk in de straat. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, trap naar boven en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Voor aangenaam koken is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. De eettafel is geplaatst in lijn met de keuken in het tussenstuk naar de woonkamer en zorgt daardoor dat de keuken soms net aan het directe zicht wordt onttrokken. Een praktische trapkast zorgt voor veel bergruimte. In de ruime woonkamer ga je heerlijk zitten om wat te drinken en vooral om als gezin hier samen te zijn. De wanden en het plafond zijn beneden glad gestuukt en op de vloer ligt een pvc vloer voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin met een goed terras, wat zorgt dat de tuin echt een verlengstuk is van de woonkamer. Door meerdere terrassen en het kunstgras is het geheel onderhoudsarm en met de plantenbakken vormt het een mooi geheel. De tuin is via een achterom bereikbaar, zodat je makkelijk de fiets in de stenen berging met elektra kan plaatsen. 1e etage De overloop op de 1e etage verbindt alle ruimtes. Aan de voorzijde is een slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat en hebben zicht op de achtertuin. Tegenover de 3e slaapkamer is de moderne badkamer waarbij er is gekeken naar een zo gunstige mogelijke indeling van de ruimte. Hierdoor is er ruimte voor een ruim whirlpool ligbad, een inloopdouche met rainshower, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Het geheel is hoogwaardig uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van vloerverwarming voor comfort. 2e etage De speelse architectuur aan de buitenzijde geeft op de 2e etage ook het voordeel van een compacte voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine, droger, cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde tref je de hoofdslaapkamer aan. Deze 4e slaapkamer is zeer royaal van formaat en beschikt over een eigen inloopkast met schuifdeuren. Voor extra comfort is hier airconditioning aangebracht die kan koelen en verwarmen. Maar de echte bonus is hier het dakterras waar je ’s avonds kan genieten van de ondergaande zon, of wie weet wordt jij hier straks verwend met een ontbijtje? Bijzonderheden - ruime eengezinswoning met speelse bouwstijl aan de buitenzijde - tuingerichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur - gehele begane grond v.v. pvc vloer, glad gestuukte wanden en plafond - 4 ruime slaapkamers en royaal dakterras - moderne badkamer met whirlpool ligbad en separate douche - onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitjes - gunstig energielabel A en 11 zonnepanelen met 345Wp uit 2019 - Intergas cv-combiketel en buitenschilderwerk vernieuwd in 2024 - kindvriendelijke ligging op een rustige plek met alle voorzieningen nabij - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.