Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Kleine Eng 9

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Kleine Eng 9 Lithoijen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een bijkeuken, oprit met carport en tien zonnepanelen is klaar voor haar nieuwe bewoners. De gezinswoning beschikt over een praktische indeling, een moderne afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen met dubbel glas. Extra wooncomfort is aanwezig in de vorm van kunststof draaikiepkozijnen, meerdere airconditionings en het groene energielabel C. Ook buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het zuiden met overkapping en veel privacy. Op de verdiepingen bieden de vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de dakkapellen op beide verdiepingen beschikken de kamers over prettige afmetingen en extra daglicht. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. De bijkeuken maakt het geheel extra praktisch, met een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. De woning ligt in een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer in het gemoedelijke dorp Lithoijen. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit en voor je dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Lith. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de Maas en omliggende natuurgebieden zijn op loopafstand van deze woning te vinden, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je bovendien uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten sta je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit onder de carport met verlichting. + De hal met de meterkast en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje geeft toegang tot de ruime woonkamer. + Deze ruimte is strak afgewerkt met onder andere sfeervolle plafondlijsten, spotverlichting en hoge plinten. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer en een brede schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval. + De open keuken met airconditioning beschikt over een kookeiland en een 6-pitsfornuis, grote oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. + Extra bergruimte vind je in de bijkeuken welke is verwarmd en voorzien van een lichtkoepel, een vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. + Op de eerste verdieping met laminaatvloer vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met kunststof draaikiepkozijnen zijn extra ruim en licht door de dakkapel. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste kastenwand en airconditioning. + De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wandtoilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een voorzolder met inbouwkast en de vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel en kunststof draaikiepkozijnen. + De ommuurde achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop zonuren en veel privacy en is fraai ingericht met een overkapping met vlondervloer en elektriciteit, een houten berging, onderhoudsvriendelijk kunstgras en groene borders. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel A. + Het dak is geïsoleerd en in 2023 vernieuwd, inclusief het dak van de bijkeuken. + De woning beschikt over 10 zonnepanelen. + De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++-glas. + De woning is voorzien van meerdere airconditionings. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5396

Mapas de Google

Vista geográfica Lithoijen

Explora Lithoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lithoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lithoijen. En 2025 había 865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.351.

Inhabitantes

865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.351

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.199

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lithoijen
Año Inhabitantes
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lithoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

95

Etiqueta B

60

Etiqueta G

56

Etiqueta A

50

Etiqueta F

34

Etiqueta D

33

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lithoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricidad: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricidad: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lithoijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lithoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lithoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Lithoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.