Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gemeintje 4

5396PS Lithoijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.383

Galería de fotos

Gemeintje 4 Lithoijen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie royaal wil wonen in alle rust en comfort, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Deze zeer ruime vrijstaande woning met energielabel A ligt op een royaal perceel met een groenrijke tuin en biedt alle ruimte en privacy voor heerlijk wonen zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer, een moderne afgesloten keuken, luxe badkamer en een grote vrijstaande garage. Dankzij de uitstekende isolatie, de hybride warmtepomp en de 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig, dus een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen tref je een warme, sfeervolle woonomgeving met veel licht en een prettige indeling. De woonkamer met parketvloer en gashaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de tuinkamer zorgt voor een fijn uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. De woning ligt aan een rustige woonstraat achter de dijk, met vrij uitzicht op de groene omgeving. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je Lithoijen niet uit, en voor boodschappen of sportclubs ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Lith. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N625 ben je in tien minuten in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke plek voor wie landelijk, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten met plek voor meerdere auto’s. + De woning beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met kanteldeur, vliering en houten overkapping voor het stallen van fietsen. + De ruime hal met praktische bergkast en meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) biedt toegang tot de keuken, kelder en de trapopgang. + De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet en heeft een mooie parketvloer, strakke stucwanden en een sfeervolle gashaard. De aangrenzende tuinkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping met laminaatvloer en draai-kiepramen bestaat uit de overloop, vier slaapkamers en de ruime badkamer. + De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator. + Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Op de lichte overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. + De tuin rondom is fraai aangelegd. De voortuin is in 2021 door een tuinarchitect aangelegd als vlinder- en bijentuin. De achtertuin heeft volwassen beplanting, met diverse bomen en een groot gazon. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast vind je er een moestuin, diverse fruitbomen en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2018). + De woning is recentelijk in 2023 nageïsoleerd. + De eerste verdieping is voorzien van houten draaikiepkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. + De hybride warmtepomp en de Daikin Altherma HR-combiketel (2023) zorgen samen voor energiezuinige verwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1670 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5396

Mapas de Google

Vista geográfica Lithoijen

Explora Lithoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lithoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lithoijen. En 2025 había 865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.351.

Inhabitantes

865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.351

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.199

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lithoijen
Año Inhabitantes
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lithoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

95

Etiqueta B

60

Etiqueta G

56

Etiqueta A

50

Etiqueta F

34

Etiqueta D

33

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lithoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricidad: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricidad: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lithoijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lithoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lithoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Lithoijen

Ver más viviendas en este lugar.