Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Gemeintje 4

5396PS Lithoijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Gemeintje 4 Lithoijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie royaal wil wonen in alle rust en comfort, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Deze zeer ruime vrijstaande woning met energielabel A ligt op een royaal perceel met een groenrijke tuin en biedt alle ruimte en privacy voor heerlijk wonen zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer, een moderne afgesloten keuken, luxe badkamer en een grote vrijstaande garage. Dankzij de uitstekende isolatie, de hybride warmtepomp en de 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig, dus een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen tref je een warme, sfeervolle woonomgeving met veel licht en een prettige indeling. De woonkamer met parketvloer en gashaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de tuinkamer zorgt voor een fijn uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. De woning ligt aan een rustige woonstraat achter de dijk, met vrij uitzicht op de groene omgeving. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je Lithoijen niet uit, en voor boodschappen of sportclubs ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Lith. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N625 ben je in tien minuten in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke plek voor wie landelijk, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten met plek voor meerdere auto’s. + De woning beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met kanteldeur, vliering en houten overkapping voor het stallen van fietsen. + De ruime hal met praktische bergkast en meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) biedt toegang tot de keuken, kelder en de trapopgang. + De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet en heeft een mooie parketvloer, strakke stucwanden en een sfeervolle gashaard. De aangrenzende tuinkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping met laminaatvloer en draai-kiepramen bestaat uit de overloop, vier slaapkamers en de ruime badkamer. + De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator. + Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Op de lichte overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. + De tuin rondom is fraai aangelegd. De voortuin is in 2021 door een tuinarchitect aangelegd als vlinder- en bijentuin. De achtertuin heeft volwassen beplanting, met diverse bomen en een groot gazon. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast vind je er een moestuin, diverse fruitbomen en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2018). + De woning is recentelijk in 2023 nageïsoleerd. + De eerste verdieping is voorzien van houten draaikiepkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. + De hybride warmtepomp en de Daikin Altherma HR-combiketel (2023) zorgen samen voor energiezuinige verwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1670 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5396

Google Maps

Geografisch overzicht Lithoijen

Verken Lithoijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lithoijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lithoijen. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.351.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.351

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.199

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lithoijen
Jaar Inwoners
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lithoijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lithoijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Elektriciteit: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Elektriciteit: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lithoijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lithoijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lithoijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Lithoijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.