Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Gemeintje 4

5396PS Lithoijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Gemeintje 4 Lithoijen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie royaal wil wonen in alle rust en comfort, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Deze zeer ruime vrijstaande woning met energielabel A ligt op een royaal perceel met een groenrijke tuin en biedt alle ruimte en privacy voor heerlijk wonen zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer, een moderne afgesloten keuken, luxe badkamer en een grote vrijstaande garage. Dankzij de uitstekende isolatie, de hybride warmtepomp en de 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig, dus een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen tref je een warme, sfeervolle woonomgeving met veel licht en een prettige indeling. De woonkamer met parketvloer en gashaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de tuinkamer zorgt voor een fijn uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. De woning ligt aan een rustige woonstraat achter de dijk, met vrij uitzicht op de groene omgeving. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je Lithoijen niet uit, en voor boodschappen of sportclubs ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Lith. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N625 ben je in tien minuten in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke plek voor wie landelijk, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten met plek voor meerdere auto’s. + De woning beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met kanteldeur, vliering en houten overkapping voor het stallen van fietsen. + De ruime hal met praktische bergkast en meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) biedt toegang tot de keuken, kelder en de trapopgang. + De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet en heeft een mooie parketvloer, strakke stucwanden en een sfeervolle gashaard. De aangrenzende tuinkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping met laminaatvloer en draai-kiepramen bestaat uit de overloop, vier slaapkamers en de ruime badkamer. + De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator. + Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Op de lichte overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. + De tuin rondom is fraai aangelegd. De voortuin is in 2021 door een tuinarchitect aangelegd als vlinder- en bijentuin. De achtertuin heeft volwassen beplanting, met diverse bomen en een groot gazon. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast vind je er een moestuin, diverse fruitbomen en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2018). + De woning is recentelijk in 2023 nageïsoleerd. + De eerste verdieping is voorzien van houten draaikiepkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. + De hybride warmtepomp en de Daikin Altherma HR-combiketel (2023) zorgen samen voor energiezuinige verwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1670 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5396

Google Karten

Geografische Übersicht Lithoijen

Erkunden Sie Lithoijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lithoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lithoijen. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.351.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.351

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.199

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lithoijen
Jahr Einwohner
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lithoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lithoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 755 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Strom: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Strom: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Strom: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lithoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lithoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lithoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Lithoijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.