Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Weisestraat 14

5396NM Lithoijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Weisestraat 14 Lithoijen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige vrijstaande villa combineert indrukwekkend veel ruimte met een royaal perceel en een afwerking van hoog niveau: hier komt luxe en comfort op een harmonieuze manier samen. Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een warme, sfeervolle uitstraling, maar ook toekomstbestendige energiezuinigheid dankzij onder andere 24 zonnepanelen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, meerdere werk- en leefruimtes, een riant souterrain met werk en hobby ruimte plus nog eens een multifunctioneel bijgebouw met nog twee slaapkamers is er volop plek voor wonen, werken of mogelijk mantelzorg. Zo verrast de begane grond met een royale woonkamer met gashaard, stijlvolle sierlijsten en een plavuizenvloer met vloerverwarming, een aparte eetkamer met ensuite deuren en een grote woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Er is bovendien een separate speel-/werkkamer. In de kelder is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een bijkeuken, een sportruimte en een multifunctioneel souterrain. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een moderne badkamer met bad, douche en elektrische vloerverwarming. Boven is daarnaast een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin rondom, een groot bijgebouw met eigen voorzieningen, een houten berging en een royale oprit. De woning ligt in een brede straat met vrij uitzicht over de polders aan de rand van het gemoedelijke dorp Lithoijen, dat bekendstaat om zijn landelijke sfeer. Voor basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit, en voor dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je zo in het nabijgelegen Lith. Natuurgebieden liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Bovendien beschikt Lithoijen over een jachthaven aan de Maas, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten ben je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Pluspunten + Parkeren doe je met gemak met meerdere auto’s op de ruime oprit. + De ruime entree met de moderne toiletruimte en de meterkast (12 groepen) biedt toegang tot het hart van het huis: de eetkamer. + De eetkamer heeft prachtige ensuite deuren naar zowel de woonkamer als woonkeuken. Daarnaast beschik je hier over een praktische inbouwkast, toegang tot de royale extra leefruimte onder de gehele woning en openslaande tuindeuren voor een vloeiende verbinding met het buitenterras. + De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke muren met hoge plinten en een sierplafond met spotverlichting. + De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en een tweede zit- of speelhoek. + Ook de woonkeuken met kookeiland is erg ruim te noemen welke is uitgerust met een 5-pitsfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. + Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot een aparte speel-/werkkamer. + De royale geheel onderkelderde verdieping is verdeeld in een ruim souterrain, een fitnessruimte en een bijkeuken met een ingebouwde kastenwand met de witgoedaansluitingen. Het souterrain is daarnaast heel praktisch van buitenaf bereikbaar met een tweede trap. + De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers met praktische dakkapellen of dakramen. De hoofdslaapkamer met dakkapel is voorzien van een inloopkast. + De luxe badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. + De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een luik met vlizotrap naar een praktische bergzolder. + Het riante bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen HR-combiketel en 24 zonnepanelen. De open ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, keukenblok, trappenkast, moderne toilet- en doucheruimte en openslaande garagedeuren naar de oprit. De vaste trap biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke multifunctioneel in te richten zijn. + De uitgestrekte tuin is vrij gelegen rondom de woning en beschikt over een royale overkapping, meerdere terrassen, en een houten berging met water- en stroomvoorziening. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloeren) en is voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A en 24 zonnepanelen. + De woning wordt verwarmd met een HR Intergas cv-ketel (2011) met onderhoudscontract. + Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd in 2024. + De woning is voorzien van horren. Aanvaarding: In nader overleg

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
2230 m²
Inhalt
1135 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5396

Google Karten

Geografische Übersicht Lithoijen

Erkunden Sie Lithoijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lithoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lithoijen. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.351.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.351

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.199

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lithoijen
Jahr Einwohner
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lithoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lithoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 755 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Strom: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Strom: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Strom: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lithoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lithoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lithoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Lithoijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.