Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Weisestraat 14

5396NM Lithoijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Weisestraat 14 Lithoijen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige vrijstaande villa combineert indrukwekkend veel ruimte met een royaal perceel en een afwerking van hoog niveau: hier komt luxe en comfort op een harmonieuze manier samen. Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een warme, sfeervolle uitstraling, maar ook toekomstbestendige energiezuinigheid dankzij onder andere 24 zonnepanelen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, meerdere werk- en leefruimtes, een riant souterrain met werk en hobby ruimte plus nog eens een multifunctioneel bijgebouw met nog twee slaapkamers is er volop plek voor wonen, werken of mogelijk mantelzorg. Zo verrast de begane grond met een royale woonkamer met gashaard, stijlvolle sierlijsten en een plavuizenvloer met vloerverwarming, een aparte eetkamer met ensuite deuren en een grote woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Er is bovendien een separate speel-/werkkamer. In de kelder is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een bijkeuken, een sportruimte en een multifunctioneel souterrain. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een moderne badkamer met bad, douche en elektrische vloerverwarming. Boven is daarnaast een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin rondom, een groot bijgebouw met eigen voorzieningen, een houten berging en een royale oprit. De woning ligt in een brede straat met vrij uitzicht over de polders aan de rand van het gemoedelijke dorp Lithoijen, dat bekendstaat om zijn landelijke sfeer. Voor basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit, en voor dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je zo in het nabijgelegen Lith. Natuurgebieden liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Bovendien beschikt Lithoijen over een jachthaven aan de Maas, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten ben je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Pluspunten + Parkeren doe je met gemak met meerdere auto’s op de ruime oprit. + De ruime entree met de moderne toiletruimte en de meterkast (12 groepen) biedt toegang tot het hart van het huis: de eetkamer. + De eetkamer heeft prachtige ensuite deuren naar zowel de woonkamer als woonkeuken. Daarnaast beschik je hier over een praktische inbouwkast, toegang tot de royale extra leefruimte onder de gehele woning en openslaande tuindeuren voor een vloeiende verbinding met het buitenterras. + De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke muren met hoge plinten en een sierplafond met spotverlichting. + De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en een tweede zit- of speelhoek. + Ook de woonkeuken met kookeiland is erg ruim te noemen welke is uitgerust met een 5-pitsfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. + Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot een aparte speel-/werkkamer. + De royale geheel onderkelderde verdieping is verdeeld in een ruim souterrain, een fitnessruimte en een bijkeuken met een ingebouwde kastenwand met de witgoedaansluitingen. Het souterrain is daarnaast heel praktisch van buitenaf bereikbaar met een tweede trap. + De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers met praktische dakkapellen of dakramen. De hoofdslaapkamer met dakkapel is voorzien van een inloopkast. + De luxe badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. + De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een luik met vlizotrap naar een praktische bergzolder. + Het riante bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen HR-combiketel en 24 zonnepanelen. De open ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, keukenblok, trappenkast, moderne toilet- en doucheruimte en openslaande garagedeuren naar de oprit. De vaste trap biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke multifunctioneel in te richten zijn. + De uitgestrekte tuin is vrij gelegen rondom de woning en beschikt over een royale overkapping, meerdere terrassen, en een houten berging met water- en stroomvoorziening. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloeren) en is voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A en 24 zonnepanelen. + De woning wordt verwarmd met een HR Intergas cv-ketel (2011) met onderhoudscontract. + Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd in 2024. + De woning is voorzien van horren. Aanvaarding: In nader overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
2230 m²
Contenido
1135 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5396

Mapas de Google

Vista geográfica Lithoijen

Explora Lithoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lithoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lithoijen. En 2025 había 865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.351.

Inhabitantes

865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.351

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.199

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lithoijen
Año Inhabitantes
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lithoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

95

Etiqueta B

60

Etiqueta G

56

Etiqueta A

50

Etiqueta F

34

Etiqueta D

33

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lithoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricidad: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricidad: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lithoijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lithoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lithoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Lithoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.