Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Johan van Oldenbarneveltlaan 9

7241HP Lochem • Gelderland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.802

Galería de fotos

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 Lochem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning Zoekt u een sfeervol huis waar u zo in kunt trekken? Met veel plezier mogen we u deze bijzonder charmante helft van een twee-onder-een-kapper aanbieden. Het huis is op ingenieuze wijze uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een prachtige cottage-tuin op het zuidoosten. Het staat in één van de leukste buurten van Lochem, waarbij de Enk en het bos zich op loopafstand bevinden. Nu staat het in de startblokken voor een nieuw woonavontuur. De wijk, Lochem-Oost, werd in de jaren ’50 uitgebreid met deze twee-onder-een-kap-woonhuizen, waardoor er een mooie mix ontstond van vrijstaande en dubbele woningen, met veel openbaar groen en volwassen bomen. Door de kronkelende straatjes, de aantrekkelijke bebouwing en de ideale afstand tot natuur, stad en scholen is deze buurt altijd een grote favoriet bij gezinnen. Dit huis is uitgebreid met een fraaie uitbouw, die zowel beneden als boven een zee van ruimte toevoegt; de woning heeft nu een woonoppervlak van 142 m², met drie ruime slaapkamers, een riante badkamer, een tweede kleinere badkamer met wastafel en staat op een perceel van 360 m², met inpandige garage en een gezellige overkapping achter in de tuin. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, liggen op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De entree, onder de blauwe regen, bevindt zich aan de voorzijde van het huis en opent in de ruime hal. Links de bordestrap naar de verdieping met op het bordes de WC met fonteintje, rechts de meterkast en rechtdoor de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is zonnig en licht door de grote raampartijen, waarbij vanuit de eethoek ook toegang is tot het zonneterras aan de achterzijde. De woonkamer staat door een tussenstuk in verbinding met de keuken in de uitbouw. Op de vloer fraai eiken lamelparket. Op de plek van de oude schouw hangt een elektrische haard. In de uitbouw een zonnige hal met de tweede trapopgang en toegang tot de garage en de heerlijke eetkeuken. De keuken is bijzonder compleet uitgerust, met moderne, matwitte fronten en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een oven met magnetronfunctie, een brede inductiekookplaat en een koelvriescombinatie. De keuken heeft een mooi kunststof antraciet werkblad. In de garage de aansluitingen voor was- en droogmachine en ruimte voor de extra ijskast, de fietsen, sportspullen, etc., etc. Bovenverdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één grote en twee kleinere. De trap in de hal aan de voorzijde komt uit bij de twee kleinere slaapkamers, die een eigen kleine badkamer met wastafel hebben. Vanuit deze overloop toegang tot de ruime bergzolder via de vlizotrap. Aansluitend de hal naar de aanbouw, met de tweede trapopgang. Hier tevens een WC met fonteintje. De slaapkamer is ruim en heeft een prachtig balkon. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, met ligbad ( met bubbelfunctie), wastafel en een ruime inloopdouche. Buitenruimte De op het zuidoosten georiënteerde tuin is prachtig; langs de gevel klautert de clematis omhoog en alle borders zijn ingevuld mee welig bloeiende beplanting. Het is een echte cottage-tuin die met veel liefde en zorg werd ingericht. Er is een gazon en de tuin zelf wordt omzoomd door groenblijvende laurierhagen. Achter in de tuin is de perfecte plek om lekker te loungen in de zon, onder de riante, gezellige overkapping. Kortom Een charmant gezinshuis waar u alleen de dozen hoeft uit te pakken? Een woning als de Johan van Oldenbarneveltlaan 9 komt maar héél zelden voorbij. Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie aanbouw, muurisolatie aanbouw, dubbele beglazing Verwarming: Itho Daalderop (2013) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Tuin: Prachtige cottage-tuin op het zuidoosten Berging: Aangebouwde stenen garage Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen oprit Bijzonderheden: In 2024 zijn er kunststof kozijnen en kunststof deuren geplaatst, behalve in de uitbouw. Inhoud: 642 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.