Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Johan van Oldenbarneveltlaan 9

7241HP Lochem • Gelderland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.802

Galerie de photos

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning Zoekt u een sfeervol huis waar u zo in kunt trekken? Met veel plezier mogen we u deze bijzonder charmante helft van een twee-onder-een-kapper aanbieden. Het huis is op ingenieuze wijze uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een prachtige cottage-tuin op het zuidoosten. Het staat in één van de leukste buurten van Lochem, waarbij de Enk en het bos zich op loopafstand bevinden. Nu staat het in de startblokken voor een nieuw woonavontuur. De wijk, Lochem-Oost, werd in de jaren ’50 uitgebreid met deze twee-onder-een-kap-woonhuizen, waardoor er een mooie mix ontstond van vrijstaande en dubbele woningen, met veel openbaar groen en volwassen bomen. Door de kronkelende straatjes, de aantrekkelijke bebouwing en de ideale afstand tot natuur, stad en scholen is deze buurt altijd een grote favoriet bij gezinnen. Dit huis is uitgebreid met een fraaie uitbouw, die zowel beneden als boven een zee van ruimte toevoegt; de woning heeft nu een woonoppervlak van 142 m², met drie ruime slaapkamers, een riante badkamer, een tweede kleinere badkamer met wastafel en staat op een perceel van 360 m², met inpandige garage en een gezellige overkapping achter in de tuin. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, liggen op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De entree, onder de blauwe regen, bevindt zich aan de voorzijde van het huis en opent in de ruime hal. Links de bordestrap naar de verdieping met op het bordes de WC met fonteintje, rechts de meterkast en rechtdoor de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is zonnig en licht door de grote raampartijen, waarbij vanuit de eethoek ook toegang is tot het zonneterras aan de achterzijde. De woonkamer staat door een tussenstuk in verbinding met de keuken in de uitbouw. Op de vloer fraai eiken lamelparket. Op de plek van de oude schouw hangt een elektrische haard. In de uitbouw een zonnige hal met de tweede trapopgang en toegang tot de garage en de heerlijke eetkeuken. De keuken is bijzonder compleet uitgerust, met moderne, matwitte fronten en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een oven met magnetronfunctie, een brede inductiekookplaat en een koelvriescombinatie. De keuken heeft een mooi kunststof antraciet werkblad. In de garage de aansluitingen voor was- en droogmachine en ruimte voor de extra ijskast, de fietsen, sportspullen, etc., etc. Bovenverdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één grote en twee kleinere. De trap in de hal aan de voorzijde komt uit bij de twee kleinere slaapkamers, die een eigen kleine badkamer met wastafel hebben. Vanuit deze overloop toegang tot de ruime bergzolder via de vlizotrap. Aansluitend de hal naar de aanbouw, met de tweede trapopgang. Hier tevens een WC met fonteintje. De slaapkamer is ruim en heeft een prachtig balkon. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, met ligbad ( met bubbelfunctie), wastafel en een ruime inloopdouche. Buitenruimte De op het zuidoosten georiënteerde tuin is prachtig; langs de gevel klautert de clematis omhoog en alle borders zijn ingevuld mee welig bloeiende beplanting. Het is een echte cottage-tuin die met veel liefde en zorg werd ingericht. Er is een gazon en de tuin zelf wordt omzoomd door groenblijvende laurierhagen. Achter in de tuin is de perfecte plek om lekker te loungen in de zon, onder de riante, gezellige overkapping. Kortom Een charmant gezinshuis waar u alleen de dozen hoeft uit te pakken? Een woning als de Johan van Oldenbarneveltlaan 9 komt maar héél zelden voorbij. Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie aanbouw, muurisolatie aanbouw, dubbele beglazing Verwarming: Itho Daalderop (2013) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Tuin: Prachtige cottage-tuin op het zuidoosten Berging: Aangebouwde stenen garage Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen oprit Bijzonderheden: In 2024 zijn er kunststof kozijnen en kunststof deuren geplaatst, behalve in de uitbouw. Inhoud: 642 m³ Woonoppervlakte: 142 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.