Inhabitantes
13.944
Último año: 2026
Kastanjelaan 5
7241DX Lochem • Gelderland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 2.810
Galería de fotos
Descripción
Een pareltje aan één van de leukste lanen van Lochem – Statig en sfeervol herenhuis in het centrum van Lochem Klassieke charme, véél leefruimte en ideaal gelegen in het hart van de stad: aan het begin van de geliefde Kastanjelaan staat deze ruime villa. Dit herenhuis werd gebouwd in 1884 en is opgetrokken uit rode baksteen, met schilddak en fraaie speklagen. Ook van binnen grossiert het huis nog in de authentieke elementen en originele details, zoals gipsen sierornamenten aan de plafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen en de orangerie of serre, die niet mocht ontbreken bij huizen van deze statuur. Huizen met een dergelijk groot woonoppervlak – met 258 m² is het een echte kolos – zijn in het stadscentrum dun gezaaid. De villa beschikt over negen slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en-suite en een fijne tuin, en biedt u daarmee alle ruimte voor u en uw gezin. Zoals het was In de afgelopen jaren werd het huis goed onderhouden en zijn er diverse projecten aangepakt; de woonkamer, de keuken en ook het exterieur werd flink onder handen genomen. Ook werd er op het gebied van duurzaamheid een begin gemaakt, met de toepassing van een aantal zonnepanelen op het dak. Maar, er is nog werk genoeg aan de winkel, zowel cosmetisch als op het gebied van verduurzaming. In elke kamer klinkt de persoonlijkheid van dit herenhuis door, en met wat liefde, zorg en handige handen kan de villa weer stralen zoals het ooit heeft gedaan. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, diverse winkels en scholen, ligt allemaal op steenworpafstand. Ook uitvalswegen zijn niet ver: in een kwartiertje bent u op de A1. De gezellige Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op een (klein) halfuur. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De gevel is traditioneel ingedeeld, met drie traveeën. Ook de indeling is nog zoals dat in de 19e eeuw gebruikelijk was. In het midden bevindt zich de entree, die opent in de vestibule en centrale hal, met de klassieke marmeren vloeren. De fraaie “hall” verdeelt de woning in twee sferen: links was om te wonen en te ontspannen in de riante woonkamer en-suite met serre, rechts werd er gewerkt in de study en de keuken. De hall is voorzien van een bordestrap, een WC, de toegang tot de verschillende leefruimtes, het souterrain en de tuin. De woon- en eetkamer met de serre is een plaatje; de sierlijsten en -ornamenten aan de plafonds zijn prachtig afgewerkt en zitten – evenals de wanden – keurig in de verf. De kamers ademen rust en gezelligheid. De originele en-suitedeuren zijn nog steeds functioneel, ook tussen eetkamer en serre. De living is voorzien van een aantrekkelijke houtkachel (Dik Geurts), die beide ruimtes gemakkelijk warmstookt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de study, die dubbelt als slaapkamer en die voorzien is van een badkamer met inloopdouche, wastafel, WC en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De eetkeuken is een fijne ruimte met plek voor de ontbijttafel en zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met donkergroene fronten en een houten werkblad. Het souterrain is ruim en biedt plek aan de houdbare voorraad, de wijnkelder en het boilervat. Naar boven Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, WC en wastafel. Op de overloop bevindt zich een linnenkast en drie van de kamers zijn voorzien van een wastafel en ingebouwde kasten. Zolder Met de bordestrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, de zolder. Hier bevinden zich eveneens vier kamers, met alle vier een wastafel. De zolder is voorzien van een pantry en heeft genoeg plek over om als bergruimte te dienen. Naar Buiten Achter het huis ligt een heerlijke stadstuin (het perceel meet 421 m²), met een achtkantig gazon en borders. Er is een charmant zonneterras en een aanpandig schuurtje met zoldering; hierin bevindt zich een pantry, de cv-ketel en veel bergruimte. Tevens is er aan de linkerzijde van het huis een ruime oprit en een zelfstandige garage. Kortom Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1884 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-gas Nefit (2001) Ligging: Nabij het centrum Bijgebouw: Stenen garage (met op afstand bedienbare roldeur) alsmede een aangebouwde buitenberging Parkeren: Op eigen terrein Extra: De buitenschilderwerk wordt door een lokaal erkend schildersbedrijf eind april/begin mei 2026 in zijn geheel nagelopen en daar waar nodig geschilderd. Inhoud: 1.057 m³ Woonoppervlakte: 258 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Externe bergruimte: 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 421 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 9 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 421 m²
- Contenido
- 1057 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 219 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1884
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Gasboiler en geiser
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Lochem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.
Promedio WOZ
EUR 391.852
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.990
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
342
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.550 |
| 2022 | 13.680 |
| 2023 | 13.880 |
| 2024 | 13.835 |
| 2025 | 13.930 |
| 2026 | 13.944 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.075 |
| 2022 | EUR 311.111 |
| 2023 | EUR 379.172 |
| 2024 | EUR 388.885 |
| 2025 | EUR 391.852 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.305
0-15: 1.805
15-25: 1.470
25-45: 2.685
45-65: 3.695
Nivel académico
Hoger
3.280
Praktisch
2.520
Middelbaar
4.140
Origen de los residentes (2025)
Europa
770
Nederland
11.495
Buiten Europa
1.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.168
Appartementen
1.515
Tussenwoningen
1.750
Vrijstaande woningen
1.354
Twee-onder-één-kap woningen
955
Período de construcción del edificio
Voor 1700
17
1700 tot 1900
216
1900 tot 1925
545
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
1.330
1970 tot 1980
1.206
1980 tot 1990
836
1990 tot 2000
912
2000 tot 2010
663
2010 tot 2020
376
2020 en later
321
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.967
Etiqueta A
1.825
Etiqueta B
1.294
Etiqueta G
671
Etiqueta D
613
Etiqueta F
271
Etiqueta E
254
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
108
Etiqueta A++
30
Etiqueta A++++
25
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.354 | 2.814 |
| 2021 | 1.542 | 2.873 |
| 2022 | 1.206 | 2.714 |
| 2023 | 988 | 2.592 |
| 2024 | 957 | 2.664 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 914 • Electricidad: 2.187
Huurwoning
Gas: 814 • Electricidad: 1.871
Koopwoning
Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986
Appartement
Gas: 695 • Electricidad: 1.772
Tussenwoning
Gas: 803 • Electricidad: 2.104
Vrijstaande woning
Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832
Actividad empresarial en Lochem (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Número total de establecimientos empresariales: 1.935
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lochem?
Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lochem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?
In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.
Meer viviendas in Lochem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. Cartier van Disselweg 5
7241JN Lochem
€ 750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 619 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ossenbeltsdijk 1 H36
7241RT Lochem
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 1000 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 12 a
7241AW Lochem
€ 285.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Ei 5
7241AK Lochem
€ 384.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klein Dochterense Schooldijk 2
7241SM Lochem
€ 748.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 2522 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Graaf Hendriklaan 1
7242CH Lochem
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nachtwachtplein 8
7242CS Lochem
€ 460.000 k.k.
€ 3.594/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Frans Halslaan 1 d
7242DV Lochem
€ 309.000 k.k.
€ 4.233/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
