Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kastanjelaan 5

7241DX Lochem • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 2.810

Galerie de photos

Kastanjelaan 5 Lochem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een pareltje aan één van de leukste lanen van Lochem – Statig en sfeervol herenhuis in het centrum van Lochem Klassieke charme, véél leefruimte en ideaal gelegen in het hart van de stad: aan het begin van de geliefde Kastanjelaan staat deze ruime villa. Dit herenhuis werd gebouwd in 1884 en is opgetrokken uit rode baksteen, met schilddak en fraaie speklagen. Ook van binnen grossiert het huis nog in de authentieke elementen en originele details, zoals gipsen sierornamenten aan de plafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen en de orangerie of serre, die niet mocht ontbreken bij huizen van deze statuur. Huizen met een dergelijk groot woonoppervlak – met 258 m² is het een echte kolos – zijn in het stadscentrum dun gezaaid. De villa beschikt over negen slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en-suite en een fijne tuin, en biedt u daarmee alle ruimte voor u en uw gezin. Zoals het was In de afgelopen jaren werd het huis goed onderhouden en zijn er diverse projecten aangepakt; de woonkamer, de keuken en ook het exterieur werd flink onder handen genomen. Ook werd er op het gebied van duurzaamheid een begin gemaakt, met de toepassing van een aantal zonnepanelen op het dak. Maar, er is nog werk genoeg aan de winkel, zowel cosmetisch als op het gebied van verduurzaming. In elke kamer klinkt de persoonlijkheid van dit herenhuis door, en met wat liefde, zorg en handige handen kan de villa weer stralen zoals het ooit heeft gedaan. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, diverse winkels en scholen, ligt allemaal op steenworpafstand. Ook uitvalswegen zijn niet ver: in een kwartiertje bent u op de A1. De gezellige Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op een (klein) halfuur. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De gevel is traditioneel ingedeeld, met drie traveeën. Ook de indeling is nog zoals dat in de 19e eeuw gebruikelijk was. In het midden bevindt zich de entree, die opent in de vestibule en centrale hal, met de klassieke marmeren vloeren. De fraaie “hall” verdeelt de woning in twee sferen: links was om te wonen en te ontspannen in de riante woonkamer en-suite met serre, rechts werd er gewerkt in de study en de keuken. De hall is voorzien van een bordestrap, een WC, de toegang tot de verschillende leefruimtes, het souterrain en de tuin. De woon- en eetkamer met de serre is een plaatje; de sierlijsten en -ornamenten aan de plafonds zijn prachtig afgewerkt en zitten – evenals de wanden – keurig in de verf. De kamers ademen rust en gezelligheid. De originele en-suitedeuren zijn nog steeds functioneel, ook tussen eetkamer en serre. De living is voorzien van een aantrekkelijke houtkachel (Dik Geurts), die beide ruimtes gemakkelijk warmstookt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de study, die dubbelt als slaapkamer en die voorzien is van een badkamer met inloopdouche, wastafel, WC en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De eetkeuken is een fijne ruimte met plek voor de ontbijttafel en zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met donkergroene fronten en een houten werkblad. Het souterrain is ruim en biedt plek aan de houdbare voorraad, de wijnkelder en het boilervat. Naar boven Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, WC en wastafel. Op de overloop bevindt zich een linnenkast en drie van de kamers zijn voorzien van een wastafel en ingebouwde kasten. Zolder Met de bordestrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, de zolder. Hier bevinden zich eveneens vier kamers, met alle vier een wastafel. De zolder is voorzien van een pantry en heeft genoeg plek over om als bergruimte te dienen. Naar Buiten Achter het huis ligt een heerlijke stadstuin (het perceel meet 421 m²), met een achtkantig gazon en borders. Er is een charmant zonneterras en een aanpandig schuurtje met zoldering; hierin bevindt zich een pantry, de cv-ketel en veel bergruimte. Tevens is er aan de linkerzijde van het huis een ruime oprit en een zelfstandige garage. Kortom Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1884 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-gas Nefit (2001) Ligging: Nabij het centrum Bijgebouw: Stenen garage (met op afstand bedienbare roldeur) alsmede een aangebouwde buitenberging Parkeren: Op eigen terrein Extra: De buitenschilderwerk wordt door een lokaal erkend schildersbedrijf eind april/begin mei 2026 in zijn geheel nagelopen en daar waar nodig geschilderd. Inhoud: 1.057 m³ Woonoppervlakte: 258 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Externe bergruimte: 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 421 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
1057 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.