Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Marinus Naefflaan 2

7241GD Lochem • Gelderland

Disponible

€ 3.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 71.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.566.750

Precio de compra /m²: € 6.990

Galería de fotos

Marinus Naefflaan 2 Lochem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beeldbepalende en eigentijdse, onder architectuur gebouwde villa in geliefd Berkeloord In het hart van de schilderachtige villawijk Berkeloord werd in 2019 deze markante, onder architectuur gebouwde villa gerealiseerd. Villa Vijverzicht is met zorg gepositioneerd op een royaal perceel van 6.635 m² en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de parkachtige omgeving. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over de vijvers van Berkeloord, aan de achterzijde over de hertenkamp van Lochem. Hier woont u in rust en ruimte, met maximale privacy en een blijvend vrij uitzicht. De ontwerpgedachte was helder: creëer een royaal familiehuis dat opgaat in zijn natuurlijke setting, waar transparantie en geborgenheid in balans zijn. Dat uitgangspunt is en voelbaar in de hele woning. Grote glaspartijen zorgen voor een voortdurende verbinding met buiten, terwijl materiaalkeuze en indeling juist warmte en intimiteit bieden. Architect Bart Vos ontwierp de villa als een samenhangend geheel waarin wasserstrich bakstenen (van Petersen), koper, glas en hout (grenen en teak) zowel binnen als buiten consequent zijn toegepast. Met een gebruiksoppervlakte van 500 m² en een inhoud van 2.069 m³ is dit een volumineus huis, maar dankzij de ingetogen vormentaal en de situering op het ruime perceel blijft het geheel in perfecte balans. Begane grond De oprit leidt naar de royale, vrijstaande dubbele garage van circa 70 m², voorzien van elektrisch bedienbare roldeuren, berging en een dubbel laadpunt voor elektrische auto’s. Parkeren op eigen terrein is ruim mogelijk. De woning is optimaal georiënteerd op de zon. Bij binnenkomst treft u een garderobe met inbouwkasten, een WC, toegang tot de werkkamer en de bijkeuken met de achterdeur. De werkkamer bij de voordeur is ideaal voor kantoorruimte aan huis. De bijkeuken beschikt over een pantry, plafondhoge kasten en aansluitingen voor wasmachine en extra vaatwasser. De leefkeuken (88 m²) vormt het hart van de woning. Vanuit deze ruimte is het uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde indrukwekkend. Plafondhoge ramen en schuifpuien verbinden de keuken direct met het overdekte terras, dat is ingericht met een zit- en eetgedeelte en een buitenhaard van Metalfire. Het terras is de favoriete plek van het gezin; in de winter is het een zonnige plek door de lage lichtinval en in de zomer is het aangename loungeplek in de schaduw en luwte. Dankzij de overkapping en de buitenhaard is dit een plek waar het grootste deel van het jaar comfortabel kan worden verbleven. Binnen zorgen travertinkleurige Mosa-vloertegels en geoliede teakhouten plafonds voor een warme uitstraling. Vloeren en plafonds lopen door naar buiten, waardoor keuken en terras als één geheel worden ervaren. De keuken, ontworpen door ontwerpstudio Roel de Vos, beschikt over twee royale eilanden met marmeren bladen (‘olive brown’) en een RVS onderstel. De apparatuurwand is uitgevoerd in matwit met RVS en omvat onder meer een ijskast, vriezer, wijnklimaatkast met twee zones, een hetelucht- en een stoomoven. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is verwerkt in het kookeiland. Op maat gemaakte teakhouten banken sluiten qua uitstraling aan bij het plafond en versterken het harmonieuze karakter van de ruimte. Vloerverwarming op alle drie de woonlagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat - verwarmend in de winter en verkoelend in de zomer. Tussen de leefkeuken en de living bevindt zich het trappenhuis, dat toegang geeft tot zowel de bovenverdieping als het souterrain. De woonkamer (74 m²) is royaal en verdeeld in twee zitgedeeltes door de toepassing van een roomdivider met geïntegreerde televisie- en boekenkast. Aan de achterzijde bieden kamerhoge raampartijen uitzicht over de tuin, terwijl aan de voorzijde de vijvers in beeld komen, met voldoende privacy dankzij de halfhoge borstwering. Een brede haardpartij van Metalfire en een verhoogde teakhouten vloerzone aan de voorzijde geven de ruimte extra karakter. Het uitgekiende lichtplan zorgt ervoor dat kunst en architectonische lijnen optimaal tot hun recht komen. Boven Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer van circa 45 m² heeft raampartijen aan beide zijden en is voorzien van ruime inbouw(kleding)kasten. De badkamer en suite beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, kaptafel en WC. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en genieten alle van uitzicht op vijvers of hertenkamp. Eén slaapkamer heeft een eigen douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, alsmede een separate WC op de overloop. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardig woonniveau met daglichttoetreding aan de voorzijde. De robuuste betonplafonds en -wanden geven deze verdieping een eigen, eigentijds karakter. Hier bevinden zich een ruime atelier-, chill- of fitnessruimte, een extra slaapkamer met badkamer en suite, een grote wasruimte en de technische installaties. De woning is uitgerust met een aardwarmtepomp, 30 zonnepanelen en een buffervat van circa 750 liter. Het energielabel A++ onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter van de woning. Buitenruimte De tuin rondom de villa is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde vloeit het gazon organisch over in de eigen vijveroevers. Rododendrons, berken en beuken rondom de woning sluiten aan bij de parkachtige inrichting van Berkeloord. Aan de achterzijde ligt een groot gazon met in het midden een royale zwemvijver met plantenfilter en zonneterras. Borders met rododendrons en groenblijvende heesters omlijsten de tuin. De directe ligging aan de hertenkamp zorgt voor volledige privacy en een uniek uitzicht. Lochem en Berkeloord Berkeloord werd eind 19e eeuw aangelegd in Engelse landschapsstijl onder leiding van Tjepke Haitsma Mulier en ondernemer Marinus Naeff. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vijvers en mooie gemeenschapsgevoel. Lochem biedt alle dagelijkse voorzieningen, (lagere en middelbare) scholen, sportverenigingen, een 18-holes golfbaan, treinstation, schouwburg en openluchttheater. De Lochemse Berg en omliggende natuurgebieden liggen op loopafstand van de woning, en binnen circa 15 minuten bereikt u de A1. Kortom Villa Vijverzicht is een uitzonderlijk goed onderhouden, royaal familiehuis op een van de meest gewilde locaties van Lochem. Een woning waar architectuur, kwaliteit en leefcomfort samenkomen in een groene en rustige omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 2019 Onderhoud: Uitstekend Ligging: In villapark Berkeloord Energielabel: Energieklasse A++ Isolatie: Volledig geïsoleerd Beglazing: Isolerende beglazing Verwarming: Vloerverwarming, middels aardwarmtepomp Bijgebouw: Dubbele garage alsmede een afsluitbaar gedeelte voor tuingereedschap en fietsenberging. Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen grond Bijzonderheid: Uitermate kwalitatief goed onderhouden royale villa op een zeer gewilde locatie. Duurzaamheid: 30 Zonnepanelen, dubbele elektrisch oplaadpunt voor auto aanwezig. Extra: • Fraai onder architectuur aangelegde tuin • Zwemvijver 10 x 5 meter • Dubbele robotmaaier • Aan de achterzijde vrij uitzicht over het Hertenkamp Inhoud: 2.069m³ Woonoppervlakte: 500 m² Overig inpandige ruimte: 47 m² Externe bergruimte: 66 m² Perceeloppervlakte: 6.635 m² Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 3.495.000

Coste del comprador (estimado): € 71.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.566.750

3,04%

Anualmente

%

€ 174.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
500 m²
Área del lote
6635 m²
Contenido
2069 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
95 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte en Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.