Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Poldermolenlaan 11

7241VV Lochem • Gelderland

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Poldermolenlaan 11 Lochem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elegant eigentijds – Royale helft van dubbel in de geliefde Molengronden-buurt Meteen thuis! Aan de Poldermolenlaan mogen we deze prachtige helft van een dubbel woonhuis aanbieden: een instapklare, levensloopbestendige woning met drie woonlagen en een riant woonoppervlak van 161 m². In 2001 werd dit huis opgeleverd en sindsdien werd het met liefde onderhouden. In de afgelopen jaren kreeg het huis een update, op het gebied van interieur en programma, maar ook in de verduurzaming werd een flinke slag gemaakt: op het dak liggen 14 zonnepanelen en twee zonnecollectoren, wat er - in combinatie met de goede isolatie, de vloer- en wandverwarming in bijna ieder vertrek en de thermopane (HR++) beglazing - voor zorgt dat de woning energielabel A kreeg. Het interieur werd ook flink onderhanden genomen; zo werd er bijvoorbeeld een fraaie, nieuwe keuken geplaatst, kregen de slaapkamer en bijkeuken op de begane grond een upgrade en als kers op de taart bouwde men achter in de tuin een dot van een kapschuur, die de landelijke sfeer van Frankrijk ademt. Molengronden en Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. In de vroege jaren ’90 begon Lochem met de ontwikkeling van de Molengronden. Deze wijk werd opgezet omdat dat ouderwetse buurtgevoel weer terug moest komen in het wonen. Geen straat is hier kaarsrecht, er is veel groen en dat zorgt voor een veilige en geborgen leefomgeving. Er zijn plantsoenen, speeltuintjes, waterlopen, sportverenigingen en scholen in de buurt. Deze wijk ligt op vijf fietsminuten van het historische stadscentrum en het marktplein, maar ook de diverse winkels en scholen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn ook vlakbij en in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, in de ruime en zonnige hal. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming met erop een schitterende houten vloer. Vanuit de hal links meteen toegang tot de royale bijkeuken met pantry. In deze ruimte de aansluitingen voor wasmachine en -droger, diverse inbouwkasten, tweede koelkast, vriezer en ook bevindt zich hier de waterontharder. Aan de achterzijde - met zicht op en toegang tot de tuin - de prachtige slaapkamer op de begane grond, met een elegante badkamer, die af te sluiten is per ‘barn door’, met inloopdouche, dubbele wastafel en een WC. In de hal bevinden zich verder de meterkast, WC met fonteintje, de trapopgang, de garderobe en de toegang tot de keuken en living. Aan de voorzijde van het huis is een schitterende eetkeuken gecreëerd: doordacht en ambachtelijk maatwerk van keukenstudio Tulp met gebroken witte, matte fronten en een robuust, antracietkleurig werkblad van composiet. Er is ruimte voor een royale eettafel, voor de uitgebreide diners of om, met een kop koffie in de hand, gewoon even lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, een fornuis met vijf gaspitten, een koelkast, een elektrische oven en een stoomoven (Siemens). De sfeervolle woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin en de openslaande deuren openen naar het gazon. Op killere dagen is wat extra ambiance zo geregeld in de vorm van een haardvuurtje in de openhaard achter glas. Bovenverdieping De lichte overloop grenst aan twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de kap, en een centrale tweede badkamer (met vloerverwarming) met een douche, WC en een wastafel. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer met houten afwerklaag. Zolder Op de zolder is een lichte overloop met de ruimte voor de ketel, extra bergruimte (inbouwkasten) en een heerlijke, vierde slaapkamer. Ook is vanuit de overloop de vliering bereikbaar per vlizotrap. Buitenruimte Het huis staat op een perceel van 387 m² en heeft zowel voor als achter een prachtig verzorgde tuin. In de achtertuin – die tevens achterom te bereiken is - is het bij de eerste zonnestralen al zomers, want hij ligt ideaal op het zuiden. Er is een gazon met een trampoline en er zijn mooi ingevulde borders. Bij de slaapkamer is een gezellig terras gemaakt, overdekt met een tarp, om op zomeravonden lekker lang te tafelen. Aan de achterzijde is een romantische kapschuur gebouwd, met een overdekt loungeterras en een ruime schuur voor bijvoorbeeld de fietsen en de tuinspullen. Kortom Ziet u zichzelf hier al wonen? We nemen u met veel plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, begane grond vloerisolatie Verwarming: Intergas (2013), wand- en vloerverwarming Ligging: In woonwijk Berging: Vrijstaande houten berging Parkeren: Dubbele parkeerplaats op eigen terrein Inhoud: 592 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 387 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.