Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastiva

Prins Clauslaan 2

7242GS Lochem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Prins Clauslaan 2 Lochem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop in Lochem – Ruime vrijstaand geschakelde woning met kelder, werkruimte en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een ruim huis kopen in Lochem met veel leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om te werken aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met een royale kelder, een multifunctionele werkruimte en een fijne ligging nabij het centrum van Lochem biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is gelegen op twee percelen van respectievelijk 338 m2 en 32 m2, samen goed voor een totaal perceeloppervlak van 370 m2. Dit zorgt voor extra ruimte, privacy en praktische mogelijkheden rondom de woning. Wonen met extra ruimte en comfort Deze vrijstaande woning, geschakeld via de berging, is in 2018 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel extra ruimte. Zo is er een grote kelder van circa 21 m2 met volledige stahoogte. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook is er een riante werkruimte van circa 18 m2, gerealiseerd in een deel van de voormalige garage. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin met achterom en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier op loopafstand van de Paasberg, de Plus supermarkt en het gezellige centrum van Lochem. Indeling Via de oprit bereik je de berging van circa 6 m2 en de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een ruime L vormige hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Rechtdoor bevindt zich de werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen kitchenette. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin en tot de ruime kelder. In de hal vind je daarnaast het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een tweede toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. De L vormige woonkamer en woonkeuken is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een tweede deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer, netjes afgewerkte radiatoren en een open haard. De moderne keuken in houtlook heeft een robuust werkblad, brede opberglades en een extra brede vijf pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap. In de hoge kastenwand zijn onder andere een oven, vaatwasser en koelkast geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Door het samenvoegen van een kleinere slaapkamer is een ruime badkamer gerealiseerd in 2018. Deze moderne badkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. De kleinste slaapkamer beschikt over een verrassende inbouwkast. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt. Het totale perceel van 370 m2 geeft je hier volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte. Aanvullende informatie De aanvaarding is in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar medio september 2026. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom opgenomen van 10 procent van de koopsom. Pluspunten van de woning Moderne keuken en badkamer uit 2018 Hoekligging met extra privacy Gelegen op twee percelen van samen 370 m2 Volledig onderkelderd met stahoogte Riante werkruimte voor praktijk of kantoor aan huis Eigen oprit Zonnige tuin met achterom Energielabel C geldig tot 15 oktober 2035 Beide platte daken vernieuwd in 2023 Wil je een woning bezichtigen in Lochem met veel ruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor werken aan huis? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
552 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7242

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.