Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Prins Clauslaan 2

7242GS Lochem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barneveld

Galerie de photos

Prins Clauslaan 2 Lochem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop in Lochem – Ruime vrijstaand geschakelde woning met kelder, werkruimte en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een ruim huis kopen in Lochem met veel leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om te werken aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met een royale kelder, een multifunctionele werkruimte en een fijne ligging nabij het centrum van Lochem biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is gelegen op twee percelen van respectievelijk 338 m2 en 32 m2, samen goed voor een totaal perceeloppervlak van 370 m2. Dit zorgt voor extra ruimte, privacy en praktische mogelijkheden rondom de woning. Wonen met extra ruimte en comfort Deze vrijstaande woning, geschakeld via de berging, is in 2018 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel extra ruimte. Zo is er een grote kelder van circa 21 m2 met volledige stahoogte. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook is er een riante werkruimte van circa 18 m2, gerealiseerd in een deel van de voormalige garage. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin met achterom en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier op loopafstand van de Paasberg, de Plus supermarkt en het gezellige centrum van Lochem. Indeling Via de oprit bereik je de berging van circa 6 m2 en de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een ruime L vormige hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Rechtdoor bevindt zich de werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen kitchenette. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin en tot de ruime kelder. In de hal vind je daarnaast het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een tweede toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. De L vormige woonkamer en woonkeuken is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een tweede deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer, netjes afgewerkte radiatoren en een open haard. De moderne keuken in houtlook heeft een robuust werkblad, brede opberglades en een extra brede vijf pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap. In de hoge kastenwand zijn onder andere een oven, vaatwasser en koelkast geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Door het samenvoegen van een kleinere slaapkamer is een ruime badkamer gerealiseerd in 2018. Deze moderne badkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. De kleinste slaapkamer beschikt over een verrassende inbouwkast. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt. Het totale perceel van 370 m2 geeft je hier volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte. Aanvullende informatie De aanvaarding is in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar medio september 2026. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom opgenomen van 10 procent van de koopsom. Pluspunten van de woning Moderne keuken en badkamer uit 2018 Hoekligging met extra privacy Gelegen op twee percelen van samen 370 m2 Volledig onderkelderd met stahoogte Riante werkruimte voor praktijk of kantoor aan huis Eigen oprit Zonnige tuin met achterom Energielabel C geldig tot 15 oktober 2035 Beide platte daken vernieuwd in 2023 Wil je een woning bezichtigen in Lochem met veel ruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor werken aan huis? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
552 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.