Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Wallestein 25

3632WL Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.744

Galería de fotos

Wallestein 25 Loenen aan de Vecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze instapklare en duurzame woning, gelegen in het kindvriendelijke dorp Loenen aan de Vecht. Deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen. Met een royale woonkamer, een open keuken en een ruime vrij gelegen onderhoudsvrije achtertuin met achterom en zonnescherm. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de berging. Locatie Loenen aan de Vecht is een charmant en karakteristiek dorp dat op slechts 15 minuten rijden ligt van de bruisende steden Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het station van Breukelen (ongeveer 10 minuten met de auto) maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer verbindt u eenvoudig met Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen: diverse restaurants, basisscholen, kinderopvang, gezellige eetcafés en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er tennis-, padel-, hockey- en voetbalverenigingen, evenals de golfclub Old Course Loenen. Ook recreatiemogelijkheden zijn nabij, met de prachtige Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met een meterkast en een toilet met fontein, ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken die is onder anderre is voorzien van een granieten blad, 5 pits kooktoestel, wasemkap, vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met walk-in closet, tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen, zeer ruime gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, handdoekendroger en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel Nefit, en twee slaapkamers voorzien van Veluxramen. De onderhoudsvrije tuin ligt zonnig op het zuidwesten en is voorzien van een carport/parkeerplaats en een achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan het woonerf. Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m² - Inhoud woning: 459 m³ - Perceel: 223 m² - 4 Slaapkamers - Royale open keuken voorzien van diverse apparatuur. - Carport - Energielabel C - CV-ketel: Nefit - 11 Zonnepanelen Deze woning is een ideaal gezinshuis en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte op een mooie locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.