Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

De Boerboom 5

7371KC Loenen • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

De Boerboom 5 Loenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van ons makelaar Adam Hague. ‘Riante twee- onder- één- kapwoning (145 m2), gelegen te midden van de Veluwe direct naast de bossen van de Loenermark’, Nederland opgelet, ben u op zoek naar: -een recente gebouwde woning (2018); -een royale leefkavel (492 m2); -voorzien van een gunstig energielabel (A label); -gesitueerd in een kleinschalig woonwijk; -met direct aansluiting op het bos (Loenermark); Zoek niet verder, plan direct een afspraak aan de Boerboom 5 te Loenen. Ligging & omgeving De Boerboom is een rustige straat op een unieke locatie, direct grenzend aan de Veluwse bossen. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, het dorp Loenen is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en scholen. Ook Apeldoorn en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie groen en privacy wil combineren met een centrale ligging. Wonen & leven Via de ruime, betegelde oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is U-vormig en opvallend licht dankzij de fraaie raampartijen en de prettige plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitopstelling, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met mooi groen uitzicht op de tuin. De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en een aangenaam woonklimaat. Keuken De L-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan bij de woonruimte en vormt een prettige plek om te koken met direct contact met de eetkamer en tuin. Slaapkamers & badkamer Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een mooie inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. Zolder De zolder is ruim opgezet en eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Hier bevinden zich de CV-opstelling (2018) en de wasmachineaansluiting. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met gras, mooie beplanting, fruitbomen en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor veel privacy. Er is een overkapping voor schaduw en een terras dat is voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in de gehele woning en beschikt over energielabel A. De CV-ketel uit 2018 draagt bij aan het comfortabele en energiezuinige woonklimaat. Tot slot De Boerboom 5 is een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op een unieke locatie aan de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak, een hoog afwerkingsniveau en een prachtige tuin is dit een woning waar rust, natuur en comfort samenkomen. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
534 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7371

Mapas de Google

Ubicación de Loenen

Vista espacial del área de trabajo en Loenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen. En 2026 había 3.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 504.000.

Inhabitantes

3.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 504.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

307

Etiqueta C

283

Etiqueta G

271

Etiqueta B

191

Etiqueta D

156

Etiqueta F

146

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer viviendas in Loenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.