Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

De Boerboom 5

7371KC Loenen • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

De Boerboom 5 Loenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van ons makelaar Adam Hague. ‘Riante twee- onder- één- kapwoning (145 m2), gelegen te midden van de Veluwe direct naast de bossen van de Loenermark’, Nederland opgelet, ben u op zoek naar: -een recente gebouwde woning (2018); -een royale leefkavel (492 m2); -voorzien van een gunstig energielabel (A label); -gesitueerd in een kleinschalig woonwijk; -met direct aansluiting op het bos (Loenermark); Zoek niet verder, plan direct een afspraak aan de Boerboom 5 te Loenen. Ligging & omgeving De Boerboom is een rustige straat op een unieke locatie, direct grenzend aan de Veluwse bossen. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, het dorp Loenen is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en scholen. Ook Apeldoorn en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie groen en privacy wil combineren met een centrale ligging. Wonen & leven Via de ruime, betegelde oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is U-vormig en opvallend licht dankzij de fraaie raampartijen en de prettige plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitopstelling, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met mooi groen uitzicht op de tuin. De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en een aangenaam woonklimaat. Keuken De L-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan bij de woonruimte en vormt een prettige plek om te koken met direct contact met de eetkamer en tuin. Slaapkamers & badkamer Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een mooie inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. Zolder De zolder is ruim opgezet en eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Hier bevinden zich de CV-opstelling (2018) en de wasmachineaansluiting. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met gras, mooie beplanting, fruitbomen en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor veel privacy. Er is een overkapping voor schaduw en een terras dat is voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in de gehele woning en beschikt over energielabel A. De CV-ketel uit 2018 draagt bij aan het comfortabele en energiezuinige woonklimaat. Tot slot De Boerboom 5 is een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op een unieke locatie aan de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak, een hoog afwerkingsniveau en een prachtige tuin is dit een woning waar rust, natuur en comfort samenkomen. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
492 m²
Content
534 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.