Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Eerbeekseweg 132

7371CL Loenen • Gelderland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

Eerbeekseweg 132 Loenen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Kopers opgelet, een unieke aankoop kans om te wonen waar het groen lonkt en de zon je wakker maakt!" Stel je voor: wakker worden met vogelgeluiden, een vers kopje koffie onder je eigen overkapping, de ochtendzon die door je woonkamer in schijnt—en dat allemaal aan de rand van bossen, watervallen én de rust van Loenen. Eerbeekseweg 132 geeft het echte buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Welkom thuis: half vrijstaand woonhuis met rondom een zonnige tuin! Dit charmante half vrijstaande woonhuis uit 1958 is eigenlijk allesbehalve standaard. Door z’n landelijke ligging ligt de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl het dorpse weefsel nabij blijft. Op een royaal perceel van maar liefst 826 m2 heb je rondom alle ruimte voor barbecueën met vrienden, spelen met de kids, of gewoon lekker onderuit in je ligstoel. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is een pareltje op zich. Hier kijk je vanuit je eigen serre– ideaal gesitueerd op het zuiden – in alle rust naar het ontwaken van de dag. Zie je jezelf daar al zitten, dromend over de plannen van morgen? Betaalbaar wonen & toekomstbestendig dankzij verduurzaming Wie slim is, denkt ook aan later. Dankzij de recente verduurzaming met tripple HR++ glas en kunststof kozijnen (2024) is de basis uitstekend. Je merkt het meteen aan het wooncomfort én natuurlijk op je energierekening. Zo combineer je het beste van twee werelden: de sfeer van een jaren ’50 huis in een modern jasje met een knisperend haardvuurtje wat geweldig past bij de sfeer van dit huis. Ruimte zat, binnen én buiten Met zo’n ruim perceel in een vrije omgeving voel je pas echt hoe fijn vrijheid kan zijn. Al die ruimte buiten maakt het binnen alleen maar knusser. De lichte woonkamer, ruime keuken en praktische indeling bieden fijne plekken om samen te komen of juist even te relaxen. Kortom: genoeg ruimte om straks helemaal je eigen draai aan te geven! Adembenemende omgeving: Loenense waterval om de hoek! Natuur- en wandelliefhebbers zitten hier gebakken. Vanuit huis wandel je zo naar de beroemde Loenense waterval, een uniek stukje Nederland waar iedere wandeling als een minivakantie voelt. Is historie meer jouw ding? Ook het ereveld ligt in de onmiddellijke nabijheid. Iedere dag biedt hier weer een nieuwe ontdekking. Voor wie is dit droomhuis een buitenkans? Zoek je een plek waar gemak, karakter en ontspannen leven samenkomen? Dan moet je deze woning niet aan je neus voorbij laten gaan. Voor starters is dit dé kans om grote stappen te zetten op de woningmarkt, dichtbij alles wat telt en midden in de natuur. Meer weten of zelf ervaren hoe dat voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging—want soms moet je een huis gewoon voelen. Een zee van ruimte en een groene omgeving waar je iedere dag weer blij van wordt. Wie weet, misschien dat jij straks de sleutel in handen hebt van Eerbeekseweg 132. Zien is geloven! Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning met overkapping / luifel, veranda, - 3 slaapkamers - Externe berging en 2e externe berging. - Zonnige achtertuin - Oprit met parkeerplaatsen - Traditionele bouw met houten vloeren. - kunststof voorzien van tripple hr++ glas. - Natuurlijke ventilatie en een airconditioning in de bar/schuur (koeling/verwarming). - De elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Bouwjaar 1958 Bel Olivier voor een bezichtiging. Vraagprijs 509.000 euro k.k. Indeling Bij binnenkomst treft uw een ruime luxe woonkeuken aan. De woonkeuken beschikt over een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast (inbouw). Door de antraciet/witte kleurstelling heeft de keuken een moderne uiterlijk afgewerkt met dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkeuken toegang tot serre met harmonicadeuren. Vanuit de woonkeuken tevens toegang tot separate WC, volledig betegeld en voorzien van hangend toilet. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder voorzien van veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijn met tripple HR++ glas. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers), tweede slaapkamer en luxe badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is v.v. vloerverwarming. De hele verdieping is ook hier uitgevoerd met kunststofkozijn met tripple HR++ glas. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en derde slaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
826 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7371

Mapas de Google

Ubicación de Loenen

Vista espacial del área de trabajo en Loenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen. En 2026 había 3.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 504.000.

Inhabitantes

3.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 504.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

307

Etiqueta C

283

Etiqueta G

271

Etiqueta B

191

Etiqueta D

156

Etiqueta F

146

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer viviendas in Loenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.