Aller directement au contenu
Logo de Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Eerbeekseweg 132

7371CL Loenen • Gelderland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Eerbeekseweg 132 Loenen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Kopers opgelet, een unieke aankoop kans om te wonen waar het groen lonkt en de zon je wakker maakt!" Stel je voor: wakker worden met vogelgeluiden, een vers kopje koffie onder je eigen overkapping, de ochtendzon die door je woonkamer in schijnt—en dat allemaal aan de rand van bossen, watervallen én de rust van Loenen. Eerbeekseweg 132 geeft het echte buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Welkom thuis: half vrijstaand woonhuis met rondom een zonnige tuin! Dit charmante half vrijstaande woonhuis uit 1958 is eigenlijk allesbehalve standaard. Door z’n landelijke ligging ligt de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl het dorpse weefsel nabij blijft. Op een royaal perceel van maar liefst 826 m2 heb je rondom alle ruimte voor barbecueën met vrienden, spelen met de kids, of gewoon lekker onderuit in je ligstoel. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is een pareltje op zich. Hier kijk je vanuit je eigen serre– ideaal gesitueerd op het zuiden – in alle rust naar het ontwaken van de dag. Zie je jezelf daar al zitten, dromend over de plannen van morgen? Betaalbaar wonen & toekomstbestendig dankzij verduurzaming Wie slim is, denkt ook aan later. Dankzij de recente verduurzaming met tripple HR++ glas en kunststof kozijnen (2024) is de basis uitstekend. Je merkt het meteen aan het wooncomfort én natuurlijk op je energierekening. Zo combineer je het beste van twee werelden: de sfeer van een jaren ’50 huis in een modern jasje met een knisperend haardvuurtje wat geweldig past bij de sfeer van dit huis. Ruimte zat, binnen én buiten Met zo’n ruim perceel in een vrije omgeving voel je pas echt hoe fijn vrijheid kan zijn. Al die ruimte buiten maakt het binnen alleen maar knusser. De lichte woonkamer, ruime keuken en praktische indeling bieden fijne plekken om samen te komen of juist even te relaxen. Kortom: genoeg ruimte om straks helemaal je eigen draai aan te geven! Adembenemende omgeving: Loenense waterval om de hoek! Natuur- en wandelliefhebbers zitten hier gebakken. Vanuit huis wandel je zo naar de beroemde Loenense waterval, een uniek stukje Nederland waar iedere wandeling als een minivakantie voelt. Is historie meer jouw ding? Ook het ereveld ligt in de onmiddellijke nabijheid. Iedere dag biedt hier weer een nieuwe ontdekking. Voor wie is dit droomhuis een buitenkans? Zoek je een plek waar gemak, karakter en ontspannen leven samenkomen? Dan moet je deze woning niet aan je neus voorbij laten gaan. Voor starters is dit dé kans om grote stappen te zetten op de woningmarkt, dichtbij alles wat telt en midden in de natuur. Meer weten of zelf ervaren hoe dat voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging—want soms moet je een huis gewoon voelen. Een zee van ruimte en een groene omgeving waar je iedere dag weer blij van wordt. Wie weet, misschien dat jij straks de sleutel in handen hebt van Eerbeekseweg 132. Zien is geloven! Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning met overkapping / luifel, veranda, - 3 slaapkamers - Externe berging en 2e externe berging. - Zonnige achtertuin - Oprit met parkeerplaatsen - Traditionele bouw met houten vloeren. - kunststof voorzien van tripple hr++ glas. - Natuurlijke ventilatie en een airconditioning in de bar/schuur (koeling/verwarming). - De elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Bouwjaar 1958 Bel Olivier voor een bezichtiging. Vraagprijs 509.000 euro k.k. Indeling Bij binnenkomst treft uw een ruime luxe woonkeuken aan. De woonkeuken beschikt over een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast (inbouw). Door de antraciet/witte kleurstelling heeft de keuken een moderne uiterlijk afgewerkt met dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkeuken toegang tot serre met harmonicadeuren. Vanuit de woonkeuken tevens toegang tot separate WC, volledig betegeld en voorzien van hangend toilet. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder voorzien van veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijn met tripple HR++ glas. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers), tweede slaapkamer en luxe badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is v.v. vloerverwarming. De hele verdieping is ook hier uitgevoerd met kunststofkozijn met tripple HR++ glas. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en derde slaapkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
826 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.