Inhabitantes
6.270
Último año: 2025
Kraanven 21
5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.628.750
Precio de compra /m²: € 5.047
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, rust en privacy…wonen aan de voet van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Aan de lommerrijke rand van Loon op Zand, waar bos, duin en open ruimte samenkomen, ligt het Kraanven, één van de mooiste lommerrijke lanen van de gemeente. Hier woont u in alle rust, met de natuur als uw naaste buur en het voorrecht van ruimte en veel privacy. Deze karakteristieke straat wordt omgeven door uitgestrekte bossen en ligt op steenworp afstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een omgeving waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Voorzieningen als scholen, winkels, horeca, gezondheidszorg en sportaccommodaties zijn in dit levendige dorp aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. In het karakteristieke landschap van Loon op Zand ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan het Kraanven 21. Een plek waar de rust van het buitenleven en het comfort van een fijn gezinshuis vanzelfsprekend samenkomen. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het authentieke karakter van een boerderij die met zorg is onderhouden. Via de brede oprit bereikt u de sfeervolle entree. De boerderij ademt vanaf het eerste moment een gevoel van harmonie. De balkenplafonds, authentieke elementen en de uitnodigende indeling zorgen voor sfeer en een woonervaring die zowel ruim als intiem aanvoelt. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1810; vanaf 1996 verbouwd. Inhoud: ca. 1.247 m³ Woonoppervlakte: ca. 316 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 39 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 57 m² Perceeloppervlakte: 7.760 m² Verwarming: 2 c.v.-ketels (eigendom) Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (jaren ’70) Energielabel: D Begane grond Uitnodigende achterentree naar ruime hal met marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, garderobekast, technische ruimte, toiletruimte en aansluitend de masterbedroom met badkamer en-suite. Doordat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, blijft de woning geschikt bij veranderende leefomstandigheden. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer, originele witjes, balkenplafond en gebinten die in het zicht zijn gebleven; de authentieke schouw met (nieuwe) houtkachel vormt het warme hart van deze ruimte. De keukeninrichting in landelijke stijl heeft een hoekopstelling voorzien van een porseleinen spoelbak, groot Godin 8-pits fornuis (incl. 2 elektrische zones) met twee ovens en een afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Er zijn meerdere, praktische servieskasten. Doorgang naar de eetkamer -eveneens met plavuizen vloer- gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij; er is een praktische kastenwand met mooie, originele paneeldeuren. Vanuit de keuken is zowel de sfeervolle opkamer als de kelder bereikbaar; de droge kelder biedt extra ruimte voor proviand. De grote woonkamer heeft een vide en een groot zichtraam. In de haardpartij met antieke, zandstenen schouw is nu een houtkachel geplaatst. De ramen met roedeverdeling, het balkenplafond en de houten gebinten geven het geheel een karaktervolle uitstraling, prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten. De, recent vernieuwde, toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. In een technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De praktische bijkeuken beschikt over een gootsteen; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale masterbedroom heeft een hoog plafond en een vloer met natuursteen bourgondische dallen in Romaans verband; openslaande deuren geven toegang tot het terras. De badkamer en-suite beschikt over een vrijstaand, gietijzeren bad op pootjes, een grote douche, twee antieke, marmeren wastafels en een handdoekradiator. De nostalgische sfeer wordt extra versterkt door elementen als de koperen kranen en de fraaie tegelvloer. Verder nog praktische inbouwkasten met paneeldeuren. Eerste verdieping De trapopgang in de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De slaapkamers zijn ieder aan een kopse zijde van de boerderij gesitueerd; er is extra bergruimte onder de dakschuinte en meerder praktische kasten. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van antieke, massief eikenhouten, vloerdelen. De lichte badkamer heeft een vrijstaand, gietijzeren ligbad met pootjes, doucheruimte met een regendouche en twee wastafels in wandmeubel. De separate toiletruimte is deels betegeld; heeft een staand closet en een brocante wastafel met koperen kranen. Bij de verbouwing van de woonboerderij is veelal gebruik gemaakt van antieke bouwmaterialen zoals gietijzeren radiatoren, vloeren en tegels. Er is recent een elektronische beveiligingsinstallatie en videobel geïnstalleerd. Alle ramen en deuren zijn voorzien van speciale beveiligingssloten. Gastenverblijf en diverse bijgebouwen In de tuin bevindt zich een mooi rietgedekt gastenverblijf met openslaande deuren; onder de overkapping is een beschut gelegen terras gecreëerd. Op de begane grond (met vloerverwarming) bevindt zich een zitgedeelte en een praktisch keukenblok met spoelbak en koelkast. In een inbouwkast bevindt zich de c.v.-ketel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een staand closet. Op de verdieping is de sfeervolle slaapkamer. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor inwonende kinderen, kantoor, praktijkruimte of bed & breakfast (informeer bij het bevoegd gezag). Op het perceel is een houten schuur met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen en momenteel in gebruik als werkplaats. Verder nog een houten tuinhuis met elektra en voldoende ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap. Tevens de mogelijkheid voor houtopslag onder de overkapping. De rietgedekte garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur naar de oprit; er is capaciteit voor één auto. Een vliering biedt nog extra bergruimte. Buitenleven Het royale parkachtige perceel heeft een gazon, paden en terrassen met sierbestrating, een prachtig lijnenspel van hagen, borders met volwassen beplanting, diverse soorten loof- en naaldbomen en een grote vijver. Er is een waterbron (23 m. diep) aanwezig met beregeningsinstallatie verspreid over de hele tuin. De tuin loopt vloeiend over in het omringende groene landschap. U kunt dus heerlijk genieten van de ruimte en privacy en vindt hier absoluut rust: een waar eldorado voor de natuur- en rustliefhebber! Er is bij de woonboerderij zeer ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's met een op- en afrit. Serieuze kandidaten zijn van harte welkom om de mogelijkheden die achter de charmante karaktervolle voorgevel van de woonboerderij schuilgaan, ter plaatse te komen beoordelen.
Hipoteca berekenen
€ 1.595.000
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750
3,04%
Anualmente
%
€ 79.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 316 m²
- Área del lote
- 7760 m²
- Contenido
- 1247 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1810
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2 c.v. ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-01-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Loon op Zand
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loon op Zand
Estadísticas de vivienda y vecindario en Loon op Zand
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loon op Zand. En 2025 había 6.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.
Promedio WOZ
EUR 420.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
170
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Nivel académico
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Origen de los residentes (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
871
Etiqueta A
748
Etiqueta B
487
Etiqueta D
329
Etiqueta F
174
Etiqueta G
144
Etiqueta E
108
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+
34
Etiqueta A++
27
Etiqueta A+++
26
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 885
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loon op Zand.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Loon op Zand
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer viviendas in Loon op Zand
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 386 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 627 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoge Steenweg 179
Loon op Zand
€ 349.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 320 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 533 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
