Residents
6.270
Last year: 2025
Kraanven 21
5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant
Available
€ 1.595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.750
2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.628.750
Purchase price /m²: € 5.047
Photo Gallery
Description
Ruimte, rust en privacy…wonen aan de voet van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Aan de lommerrijke rand van Loon op Zand, waar bos, duin en open ruimte samenkomen, ligt het Kraanven, één van de mooiste lommerrijke lanen van de gemeente. Hier woont u in alle rust, met de natuur als uw naaste buur en het voorrecht van ruimte en veel privacy. Deze karakteristieke straat wordt omgeven door uitgestrekte bossen en ligt op steenworp afstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een omgeving waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Voorzieningen als scholen, winkels, horeca, gezondheidszorg en sportaccommodaties zijn in dit levendige dorp aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. In het karakteristieke landschap van Loon op Zand ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan het Kraanven 21. Een plek waar de rust van het buitenleven en het comfort van een fijn gezinshuis vanzelfsprekend samenkomen. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het authentieke karakter van een boerderij die met zorg is onderhouden. Via de brede oprit bereikt u de sfeervolle entree. De boerderij ademt vanaf het eerste moment een gevoel van harmonie. De balkenplafonds, authentieke elementen en de uitnodigende indeling zorgen voor sfeer en een woonervaring die zowel ruim als intiem aanvoelt. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1810; vanaf 1996 verbouwd. Inhoud: ca. 1.247 m³ Woonoppervlakte: ca. 316 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 39 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 57 m² Perceeloppervlakte: 7.760 m² Verwarming: 2 c.v.-ketels (eigendom) Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (jaren ’70) Energielabel: D Begane grond Uitnodigende achterentree naar ruime hal met marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, garderobekast, technische ruimte, toiletruimte en aansluitend de masterbedroom met badkamer en-suite. Doordat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, blijft de woning geschikt bij veranderende leefomstandigheden. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer, originele witjes, balkenplafond en gebinten die in het zicht zijn gebleven; de authentieke schouw met (nieuwe) houtkachel vormt het warme hart van deze ruimte. De keukeninrichting in landelijke stijl heeft een hoekopstelling voorzien van een porseleinen spoelbak, groot Godin 8-pits fornuis (incl. 2 elektrische zones) met twee ovens en een afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Er zijn meerdere, praktische servieskasten. Doorgang naar de eetkamer -eveneens met plavuizen vloer- gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij; er is een praktische kastenwand met mooie, originele paneeldeuren. Vanuit de keuken is zowel de sfeervolle opkamer als de kelder bereikbaar; de droge kelder biedt extra ruimte voor proviand. De grote woonkamer heeft een vide en een groot zichtraam. In de haardpartij met antieke, zandstenen schouw is nu een houtkachel geplaatst. De ramen met roedeverdeling, het balkenplafond en de houten gebinten geven het geheel een karaktervolle uitstraling, prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten. De, recent vernieuwde, toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. In een technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De praktische bijkeuken beschikt over een gootsteen; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale masterbedroom heeft een hoog plafond en een vloer met natuursteen bourgondische dallen in Romaans verband; openslaande deuren geven toegang tot het terras. De badkamer en-suite beschikt over een vrijstaand, gietijzeren bad op pootjes, een grote douche, twee antieke, marmeren wastafels en een handdoekradiator. De nostalgische sfeer wordt extra versterkt door elementen als de koperen kranen en de fraaie tegelvloer. Verder nog praktische inbouwkasten met paneeldeuren. Eerste verdieping De trapopgang in de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De slaapkamers zijn ieder aan een kopse zijde van de boerderij gesitueerd; er is extra bergruimte onder de dakschuinte en meerder praktische kasten. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van antieke, massief eikenhouten, vloerdelen. De lichte badkamer heeft een vrijstaand, gietijzeren ligbad met pootjes, doucheruimte met een regendouche en twee wastafels in wandmeubel. De separate toiletruimte is deels betegeld; heeft een staand closet en een brocante wastafel met koperen kranen. Bij de verbouwing van de woonboerderij is veelal gebruik gemaakt van antieke bouwmaterialen zoals gietijzeren radiatoren, vloeren en tegels. Er is recent een elektronische beveiligingsinstallatie en videobel geïnstalleerd. Alle ramen en deuren zijn voorzien van speciale beveiligingssloten. Gastenverblijf en diverse bijgebouwen In de tuin bevindt zich een mooi rietgedekt gastenverblijf met openslaande deuren; onder de overkapping is een beschut gelegen terras gecreëerd. Op de begane grond (met vloerverwarming) bevindt zich een zitgedeelte en een praktisch keukenblok met spoelbak en koelkast. In een inbouwkast bevindt zich de c.v.-ketel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een staand closet. Op de verdieping is de sfeervolle slaapkamer. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor inwonende kinderen, kantoor, praktijkruimte of bed & breakfast (informeer bij het bevoegd gezag). Op het perceel is een houten schuur met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen en momenteel in gebruik als werkplaats. Verder nog een houten tuinhuis met elektra en voldoende ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap. Tevens de mogelijkheid voor houtopslag onder de overkapping. De rietgedekte garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur naar de oprit; er is capaciteit voor één auto. Een vliering biedt nog extra bergruimte. Buitenleven Het royale parkachtige perceel heeft een gazon, paden en terrassen met sierbestrating, een prachtig lijnenspel van hagen, borders met volwassen beplanting, diverse soorten loof- en naaldbomen en een grote vijver. Er is een waterbron (23 m. diep) aanwezig met beregeningsinstallatie verspreid over de hele tuin. De tuin loopt vloeiend over in het omringende groene landschap. U kunt dus heerlijk genieten van de ruimte en privacy en vindt hier absoluut rust: een waar eldorado voor de natuur- en rustliefhebber! Er is bij de woonboerderij zeer ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's met een op- en afrit. Serieuze kandidaten zijn van harte welkom om de mogelijkheden die achter de charmante karaktervolle voorgevel van de woonboerderij schuilgaan, ter plaatse te komen beoordelen.
Mortgage berekenen
€ 1.595.000
Cost of copper (estimated): € 33.750
2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750
3,04%
Yearly
%
€ 79.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 316 m²
- Land area
- 7760 m²
- Content
- 1247 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 39 m²
- External storage space
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1810
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2 c.v. ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-01-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Loon op Zand
Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand
Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.
Average WOZ
EUR 420.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
170
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Education level
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Origin of residents (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
871
Label A
748
Label B
487
Label D
329
Label F
174
Label G
144
Label E
108
Label A++++
55
Label A+
34
Label A++
27
Label A+++
26
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.240
Business activity in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.
Frequently asked questions about living in Loon op Zand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer houses in Loon op Zand
View more homes in this location.
-
- Available
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 627 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoge Steenweg 179
Loon op Zand
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 533 m²
- Bedrooms
- 4
