Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaverlij Makelaars

Jan Dobbelsteenstraat 25

5472PK Loosbroek • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en royale overkapping in het gemoedelijke Loosbroek Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek Ben je op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Dobbelsteenstraat 25 echt iets voor jou! Deze praktische gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een riante overkapping en een fraaie achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De ligging in een autoluw straatje in het vriendelijke dorp Loosbroek, op korte afstand van het buitengebied, maakt het plaatje compleet. Woonoppervlakte: 104,7 m² | Perceel: 253 m² | Inhoud: 376 m³ Bouwjaar: 1987 | Energielabel: C INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met meterkast (vervangen in 2022), trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in het toilet. De moderne keuken is gerestyled in 2022. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte, een apothekerskast, bovenkastjes met verlichting en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis (Pelgrim) • Afzuigkap (Pelgrim) • Combi-oven (Pelgrim) • Koelkast (2023, Pelgrim) • Vaatwasser (2025, Siemens). Via de loopdeur in de keuken stap je zo onder de sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en een droge toegang tot de berging/schuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8,6 m². Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een andere van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: • Ligbad met thermostaatkraan • Inloopdouche met thermostaatkraan • Wandmeubel met wastafel en spiegel • Zwevend toilet • Vloerverwarming • Draaikiepraam en mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS, 2023), de witgoedaansluitingen en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer of werkruimte. TUIN, OVERDEKT TERRAS EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders. De overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout en voorzien van lichtstraat, biedt een fijne schaduwplek én beschutte doorgang naar de schuur en oprit. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop privacy. Extra voorzieningen zijn: • Buitenverlichting • Elektra • Buitenkraan • Aansluiting voor wasmachine in de berging • Achterom via poort PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: • Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van rolluiken (deels) • 8 Zonnepanelen 2022 hierdoor waarschijnlijk energielabel B • Airconditioning in slaapkamer • Royale overkapping met lichtstraat • Zonnige tuin met privacy en sfeervolle verlichting • Rustige ligging aan een autoluw pleintje • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder Ben je benieuwd naar deze fijne woning in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5472

Mapas de Google

Mapa de Loosbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loosbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosbroek. En 2025 había 1.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.076.

Inhabitantes

1.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosbroek
Año Inhabitantes
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Nivel académico

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

130

Etiqueta C

87

Etiqueta B

74

Etiqueta D

65

Etiqueta G

48

Etiqueta F

22

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Electricidad: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Electricidad: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Electricidad: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer viviendas in Loosbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.