Jump to content
Logo of Klaverlij Makelaars

Jan Dobbelsteenstraat 25

5472PK Loosbroek • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en royale overkapping in het gemoedelijke Loosbroek Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek Ben je op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Dobbelsteenstraat 25 echt iets voor jou! Deze praktische gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een riante overkapping en een fraaie achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De ligging in een autoluw straatje in het vriendelijke dorp Loosbroek, op korte afstand van het buitengebied, maakt het plaatje compleet. Woonoppervlakte: 104,7 m² | Perceel: 253 m² | Inhoud: 376 m³ Bouwjaar: 1987 | Energielabel: C INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met meterkast (vervangen in 2022), trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in het toilet. De moderne keuken is gerestyled in 2022. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte, een apothekerskast, bovenkastjes met verlichting en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis (Pelgrim) • Afzuigkap (Pelgrim) • Combi-oven (Pelgrim) • Koelkast (2023, Pelgrim) • Vaatwasser (2025, Siemens). Via de loopdeur in de keuken stap je zo onder de sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en een droge toegang tot de berging/schuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8,6 m². Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een andere van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: • Ligbad met thermostaatkraan • Inloopdouche met thermostaatkraan • Wandmeubel met wastafel en spiegel • Zwevend toilet • Vloerverwarming • Draaikiepraam en mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS, 2023), de witgoedaansluitingen en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer of werkruimte. TUIN, OVERDEKT TERRAS EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders. De overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout en voorzien van lichtstraat, biedt een fijne schaduwplek én beschutte doorgang naar de schuur en oprit. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop privacy. Extra voorzieningen zijn: • Buitenverlichting • Elektra • Buitenkraan • Aansluiting voor wasmachine in de berging • Achterom via poort PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: • Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van rolluiken (deels) • 8 Zonnepanelen 2022 hierdoor waarschijnlijk energielabel B • Airconditioning in slaapkamer • Royale overkapping met lichtstraat • Zonnige tuin met privacy en sfeervolle verlichting • Rustige ligging aan een autoluw pleintje • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder Ben je benieuwd naar deze fijne woning in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
253 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5472

Google Maps

Map of Loosbroek

Discover where agents are active in Loosbroek

Residential and neighborhood statistics in Loosbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosbroek. In 2025 were there 1.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.076.

Residents

1.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosbroek
Year Residents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Education level

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Electricity: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Electricity: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Electricity: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Electricity: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.303

Business activity in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosbroek.

Frequently asked questions about living in Loosbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Loosbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.