Direkt zum Inhalt
Logo von Klaverlij Makelaars

Jan Dobbelsteenstraat 25

5472PK Loosbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en royale overkapping in het gemoedelijke Loosbroek Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek Ben je op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Dobbelsteenstraat 25 echt iets voor jou! Deze praktische gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een riante overkapping en een fraaie achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De ligging in een autoluw straatje in het vriendelijke dorp Loosbroek, op korte afstand van het buitengebied, maakt het plaatje compleet. Woonoppervlakte: 104,7 m² | Perceel: 253 m² | Inhoud: 376 m³ Bouwjaar: 1987 | Energielabel: C INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met meterkast (vervangen in 2022), trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in het toilet. De moderne keuken is gerestyled in 2022. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte, een apothekerskast, bovenkastjes met verlichting en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis (Pelgrim) • Afzuigkap (Pelgrim) • Combi-oven (Pelgrim) • Koelkast (2023, Pelgrim) • Vaatwasser (2025, Siemens). Via de loopdeur in de keuken stap je zo onder de sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en een droge toegang tot de berging/schuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8,6 m². Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een andere van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: • Ligbad met thermostaatkraan • Inloopdouche met thermostaatkraan • Wandmeubel met wastafel en spiegel • Zwevend toilet • Vloerverwarming • Draaikiepraam en mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS, 2023), de witgoedaansluitingen en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer of werkruimte. TUIN, OVERDEKT TERRAS EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders. De overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout en voorzien van lichtstraat, biedt een fijne schaduwplek én beschutte doorgang naar de schuur en oprit. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop privacy. Extra voorzieningen zijn: • Buitenverlichting • Elektra • Buitenkraan • Aansluiting voor wasmachine in de berging • Achterom via poort PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: • Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van rolluiken (deels) • 8 Zonnepanelen 2022 hierdoor waarschijnlijk energielabel B • Airconditioning in slaapkamer • Royale overkapping met lichtstraat • Zonnige tuin met privacy en sfeervolle verlichting • Rustige ligging aan een autoluw pleintje • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder Ben je benieuwd naar deze fijne woning in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5472

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.