Direkt zum Inhalt
Logo von Klaverlij Makelaars

Bergmolen 6

5472RG Loosbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Bergmolen 6 Loosbroek
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek uitzicht aan achterzijde over de uitgestrekte weilanden! Moderne, prachtige vormgegeven, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met eventuele mogelijkheden betreffende mantelzorg of inwoning. Deze royale woning beschikt over 3 slaapkamers en aangebouwde garage/riante bijkeuken met diverse mogelijkheden zoals mantelzorg, sportruimte of kantoor/werkruimte aan huis in het landelijke Loosbroek. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse leeftijden en vlak bij het sportpark van Loosbroek. Deze woning die je gezien moet hebben, is gelegen aan de Bergmolen 6 in Loosbroek! Prachtige woonruimtes, waaronder een moderne woonkeuken met kookeiland, een aangebouwde garage/riante bijkeuken met keukenblok, drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en een compacte tuin met betoverend vrij uitzicht over de weilanden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en helemaal geïsoleerd. Wonen in Loosbroek betekent rust en ruimte, maar heeft een actief verenigingsleven. Het kleine centrum van Loosbroek is gelegen op loopafstand van de woning. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand goed bereikbaar evenals het gemeenschapshuis (De Wis) waar allerlei activiteiten plaatsvinden. Plaatsen als Veghel en Uden zijn met de auto slechts op15-20 minuten te rijden. Bij deze twee locaties ben je aan het juiste adres voor een groot winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen A50 en A59 zijn dichtbij. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging, maar laten we de indeling alvast met je doornemen... Je kunt twee auto’s op de oprit parkeren. Via de voordeur kom je in de royale entree van de woning, waar je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkeuken vindt. De ruime gezellige woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur zoals een Quooker, stoomoven, combimagnetron-oven, koelkast, vaatwasser en een groot kookeiland met inductiekookplaat inclusief Bora afzuiging. In de woonkeuken vind je de schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin en je hebt veel lichtinval. De woonkamer staat middels industriële schuifdeuren in verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook de woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkeuken kunt u naar het kantoor, maar deze ruimte is ook geschikt als speelkamer, slaapkamer of hobbykamer. De andere deur in de woonkeuken leidt naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, waarin wasmachine en droger zich bevinden, een keukenblok, cv-ruimte, modern toilet en een deur naar de achtertuin. Middels de bijkeuken is de garage/riante bijkeuken te bereiken. Dit is een ideale ruimte die diverse mogelijkheden biedt zoals een mantelzorgwoning/inwoning of een speciale ruimte voor beroep aan huis. De vliering hierboven biedt veel opbergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden van Loosbroek en omgeving. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Even naar boven... Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een royale inloopkast. In deze slaapkamer is de airco, welke zorgt voor een ideale slaaptemperatuur op de gehele bovenverdieping. Via de overloop zijn de badkamer en de slaapkamers te bereiken. In de sfeervolle badkamer bevinden zich een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met grote regendouche. Door de 6 dakkapellen krijgen de slaapkamers, badkamer en overloop veel lichtinval en ontstaat er extra ruimte in deze vertrekken. Via de vlizotrap is de vliering van de woning te bereiken. Deze grote vliering met schuine kap en zichtbare balken is een ideale ruimte om te gebruiken als berging. Bijzonderheden: + Betoverend vrij uitzicht achterzijde + Hoogwaardig afgewerkte riante vrijstaande woning in kindvriendelijke woonwijk + Aangebouwde garage/riante bijkeuken met keukenblok en royale vliering biedt diverse mogelijkheden zoals mantelzorgwoning of kantoor/werkruimte aan huis. + Drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met prachtige inloopkast en airco + De inbouwkasten in kantoor en bijkeukens bieden veel extra opbergruimte + Duurzaam en energiezuinig gebouwd met 15 zonnepanelen (4856 Wp op Zuidwesten) + Energielabel A + Bouwjaar 2017 + Gewenste aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
927 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR 107 (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5472

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.