Direkt zum Inhalt
Logo von Klaverlij Makelaars

Bergmolen 20

5472RG Loosbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.805

Fotoalbum

Bergmolen 20 Loosbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een chique, smaakvolle, volledig instapklare en hoogwaardig afgewerkte eindwoning, wie wil dat nou niet! Kom daarom kijken naar deze parel met vier slaapkamers en een prachtige overkapping in een onderhoudsvriendelijke tuin in het landelijke Loosbroek. Als je deze comfortabele woning binnenstapt, dan voelt het als thuiskomen. Deze perfect onderhouden woning verrast je door zijn stijlvolle afwerking en met energielabel A++. Heerlijk comfortabel wonen in een van airco voorziene woning in de woonkamer, op zolder en 2 slaapkamers. De woning wordt voornamelijk verwarmd met de airco’s, wat de gaskosten aanzienlijk verlaagd. Wonen in Loosbroek betekent rust en ruimte, maar heeft een actief verenigingsleven. Het kleine centrum van Loosbroek is gelegen op loopafstand van de woning. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand goed bereikbaar evenals het gemeenschapshuis (De Wis) waar allerlei activiteiten plaatsvinden. Plaatsen als Veghel en Uden zijn met de auto slechts op15-20 minuten te rijden. Bij deze twee locaties ben je aan het juiste adres voor een groot winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen A50 en A59 zijn dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: De fraaie voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze volledig instapklare woning. Achter de voordeur vind je de hal/entree met de trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met wandcloset, fontein en de toegang naar de woonkamer. De moderne keuken ligt aan de voorzijde met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht op het werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven magnetron, koelvriescombi, een ingebouwde vaatwasser en rvs spoelbak met mengkraan en ingebouwde zeeppompjes. De openkeuken staat in verbinding met de sfeervolle open woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en door zijn openslaande tuindeuren komt hier ook veel daglicht naar binnen. Het plafond in de woonkamer is voorbereid voor een audiosysteem. Er is een grote praktische voorraadkast onder de trap aanwezig. Via de openslaande tuindeuren kom je in de verzorgde afgewerkte tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (Noordwesten) is recent gerenoveerd en grotendeels ingericht met bestrating en nette plantenborders aan de zijkant. De degelijke erfafscheiding bied je veel privacy. Aan de achterzijde staat een schuur met over de hele breedte een fraaie overkapping welke voorzien is van een schuifglaswand. Het is hier heerlijk vertoeven onder de overkapping en de tuin is klaar voor ontspanning en ontmoetingen in de buitenlucht. De schuur is handig voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen etc. Bovendien is er nog een kleine kelder in de schuur. De tuin heeft buitenverlichting en een waterkraan. Via een de brandgang kunt u naar de schuur en vanuit de schuur naar de overkapping en tuin. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en door de twee ramen komt er veel licht binnen. Een pluspunt is de grote inbouwkast en de airco zorgt voor verkoeling in de zomer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer 3 is niet heel groot, maar is perfect voor babykamer of kantoor. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en bad met regendouche en badscherm. De badkamer is uitgerust met een ingebouwd audiosysteem. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. Via de overloop gaat u met de vaste trap naar de ruime zolder, welke volledig is afgewerkte en waar men een vierde slaapkamer kan realiseren. Deze ruimte is voorzien van laminaat, een Velux dakraam en aan beide zijden is opbergruimte gecreëerd door schuifwandkasten. In een aparte grote kast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, droger, mechanisch ventilatiesysteem, CV-ketel en boiler. ALGEMEEN: • Fantastisch afgewerkte instapklare eindwoning • 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4de slaapkamer • Veel opbergruimte dankzij ingebouwde kasten • Zolder volledig afgewerkt • Fijne ligging in jonge woonwijk vlakbij het centrum • Energielabel A++ • Op het dak liggen 20 zonnepanelen. • Airco in de woonkamer, 2 slaapkamers en zolder • De airco zorgt voor een aangename temperatuur en verwarmt de woning, waardoor de gaskosten aanzienlijk lager zijn. Allen gas nodig voor verwarmen van water. • Praktische achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5472

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.