Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Dorpsstraat 57

5472PJ Loosbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.582

Fotoalbum

Dorpsstraat 57 Loosbroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met garage en zonnige privacy biedende achtertuin. Het originele bouwjaar van de woning is 1974, is destijds uitsluitend met duurzame en kwalitatief goede materialen gebouwd en is goed onderhouden. De woning is aan de linkerzijde uitgebouwd en praktisch ingedeeld. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, een eetkamer, twee studeer/speelkamers, de praktische berging, vijf grote slaapkamers en een badkamer. Dit alles op een fraai perceel van maar liefst 1.065 m². Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De royale percelen, de groene veldjes en speeltuintjes zorgen voor een open en frisse uitstraling. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Gebruiksoppervlakte wonen: 242 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m² Externe bergruimte: 44 m² Inhoud woning: 896 m³ Indeling woning Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 x 3 fase stroom) en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens kun je enerzijds naar de studeerkamer en anderzijds stap je de woonkamer binnen. Deze heeft een heldere en frisse uitstraling, door de vele raampartijen en tuindeuren in zowel de woonkamer, keuken als de eetkamer. De royale zithoek is gelegen rondom de open haard, aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is aan de achterzijde geplaatst in een hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling met een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • oven • combi-magnetron/oven • koelkast • spoelbak Voor de tuindeuren is voldoende plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde is de uitbouw gerealiseerd met een eetkamer en een studeer-/speelkamer. Beiden ruimtes staan in open verbinding met de woonkamer en keuken. De studeer-/speelkamer geeft toegang tot de manshoge (geheel betegelde) kelder. In de eetkamer is plek voor een lange eettafel met 8 tot 10 stoelen, een gezellig etentje met vrienden of familie is hier dus geen enkel probleem. Ook hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte voorziet in de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Ecoline HR 1997), heeft een keukenblok en een inbouwkast. Er is ook plek voor een diepvries. Afwerking: In de hal, de toiletruimte en de bijkeuken ligt een tegelvloer, in de overige ruimtes ligt een houten vloer. De wanden van de toiletruimte en de bijkeuken zijn deels betegeld, de overige wanden bestaan uit (geschilderd) schoon metselwerk en stucwerk. De bijkeuken, de toiletruimte en een van de studeerkamers hebben een gestuukt plafond, de overige ruimtes hebben houten schroten plafonds (met balkjes). Verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst vijf grote slaapkamers, meerdere inbouwkasten en de complete badkamer. Het is prima mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • ladenmeubel met wastafel en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming en kan via een te openen raam worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer, de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk, stuukwerk en behang. Tegen de plafonds zijn houten schroten aangebracht. Tuin, garage, tuinhuisje en carport De royale vrijstaande garage heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m2. Meer dan voldoende plek dus voor de auto, alle fietsen én het tuingereedschap. De garage (met elektra) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een loopdeur en de stalen kanteldeur. Je kunt ook middels een loopdeur tussen de garage en de woning naar de achtertuin. De achtertuin is een waar groen paradijs: met veel liefde onderhouden, volop privacy, weelderige beplanting, gazon, terras en sierbestrating. Achterop het perceel staat nog een gezellig prieeltje. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen - van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Bijzonderheden - Goed onderhouden - 241 m² woonoppervlakte - Gelegen op een royaal perceel - Privacybiedende achtertuin - 5 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - Brede oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
1065 m²
Inhalt
896 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5472

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.