Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Dorpsstraat 57

5472PJ Loosbroek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Dorpsstraat 57 Loosbroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met garage en zonnige privacy biedende achtertuin. Het originele bouwjaar van de woning is 1974, is destijds uitsluitend met duurzame en kwalitatief goede materialen gebouwd en is goed onderhouden. De woning is aan de linkerzijde uitgebouwd en praktisch ingedeeld. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, een eetkamer, twee studeer/speelkamers, de praktische berging, vijf grote slaapkamers en een badkamer. Dit alles op een fraai perceel van maar liefst 1.065 m². Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De royale percelen, de groene veldjes en speeltuintjes zorgen voor een open en frisse uitstraling. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Gebruiksoppervlakte wonen: 242 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m² Externe bergruimte: 44 m² Inhoud woning: 896 m³ Indeling woning Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 x 3 fase stroom) en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens kun je enerzijds naar de studeerkamer en anderzijds stap je de woonkamer binnen. Deze heeft een heldere en frisse uitstraling, door de vele raampartijen en tuindeuren in zowel de woonkamer, keuken als de eetkamer. De royale zithoek is gelegen rondom de open haard, aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is aan de achterzijde geplaatst in een hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling met een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • oven • combi-magnetron/oven • koelkast • spoelbak Voor de tuindeuren is voldoende plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde is de uitbouw gerealiseerd met een eetkamer en een studeer-/speelkamer. Beiden ruimtes staan in open verbinding met de woonkamer en keuken. De studeer-/speelkamer geeft toegang tot de manshoge (geheel betegelde) kelder. In de eetkamer is plek voor een lange eettafel met 8 tot 10 stoelen, een gezellig etentje met vrienden of familie is hier dus geen enkel probleem. Ook hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte voorziet in de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Ecoline HR 1997), heeft een keukenblok en een inbouwkast. Er is ook plek voor een diepvries. Afwerking: In de hal, de toiletruimte en de bijkeuken ligt een tegelvloer, in de overige ruimtes ligt een houten vloer. De wanden van de toiletruimte en de bijkeuken zijn deels betegeld, de overige wanden bestaan uit (geschilderd) schoon metselwerk en stucwerk. De bijkeuken, de toiletruimte en een van de studeerkamers hebben een gestuukt plafond, de overige ruimtes hebben houten schroten plafonds (met balkjes). Verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst vijf grote slaapkamers, meerdere inbouwkasten en de complete badkamer. Het is prima mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • ladenmeubel met wastafel en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming en kan via een te openen raam worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer, de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk, stuukwerk en behang. Tegen de plafonds zijn houten schroten aangebracht. Tuin, garage, tuinhuisje en carport De royale vrijstaande garage heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m2. Meer dan voldoende plek dus voor de auto, alle fietsen én het tuingereedschap. De garage (met elektra) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een loopdeur en de stalen kanteldeur. Je kunt ook middels een loopdeur tussen de garage en de woning naar de achtertuin. De achtertuin is een waar groen paradijs: met veel liefde onderhouden, volop privacy, weelderige beplanting, gazon, terras en sierbestrating. Achterop het perceel staat nog een gezellig prieeltje. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen - van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Bijzonderheden - Goed onderhouden - 241 m² woonoppervlakte - Gelegen op een royaal perceel - Privacybiedende achtertuin - 5 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - Brede oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
896 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.