Direct naar de inhoud
Logo van Klaverlij Makelaars

Molenhoeven 17

5472PX Loosbroek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.394

Fotogalerij

Molenhoeven 17 Loosbroek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Praktische comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en sfeervol prieel in het gemoedelijke Loosbroek Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Loosbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol prieel, garage en carport. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving. Woonoppervlakte: 137 m² | Perceeloppervlakte: 264 m² | Inhoud: 485 m³ Bouwjaar: 1996 | Energielabel: B EEN FIJNE WOONOMGEVING Loosbroek staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonklimaat. Het dorpscentrum, de basisschool, kinderopvang, bushalte en gemeenschapshuis De Wis bevinden zich op loopafstand. Voor uitgebreid winkelen, horeca en andere voorzieningen zijn Veghel en Uden binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen A50 en A59 op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de praktische woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De handige kelderkast zorgt voor extra bergruimte en is ideaal als voorraadkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet, urinoir en wastafel. Via de achterdeur loop je direct onder de overkapping de tuin in en heb je een droge doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, kinderkamer of thuiswerkplek. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (ATAG, 2018) en er is de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN, GARAGE EN BUITENLEVEN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras en groene borders. Het sfeervolle houten prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist verkoeling te zoeken op warme dagen. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy. Via de overdekte zij-ingang bereik je eenvoudig de carport en de ruime stenen garage. De garage is voorzien van een automatische roldeur, krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte van maar liefst 137 m² • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de kelderkast) • Onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten achtertuin • Sfeervol houten prieel • Carport én ruime stenen garage met krachtstroom • Overdekte achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voorzieningen op loopafstand Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Kom zelf de sfeer ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TY36E00H (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.