Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Standerdmolen 2

5472RJ Loosbroek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Standerdmolen 2 Loosbroek
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie staat deze vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 2013, energielabel A) die uitblinkt in comfort, energiezuinigheid en onderhoud. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime woonkeuken, een prachtige royale woonkamer met gashaard, praktische bijkeuken en de inpandige garage. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers, een separaat toilet en een luxe complete badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een berg-/technische ruimte. Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin met een tuinkamer. Kortom een ideale gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Loosbroek ligt tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Je vindt hier dan ook verschillende fietsroutes door de prachtige natuur en naar de leuke dorpjes in de omgeving. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn bereikbaar via de snelwegen A50 en A2/A59. Indeling woning BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping loop je de woonkamer binnen. Het hart van het huis en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk open gevoel. De sfeervolle gashaard creëert een warme ambiance, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Daarnaast biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor modern wonen, met een fijne thuiswerkplek of gezellige speelhoek voor de kinderen – praktisch én stijlvol geïntegreerd in de leefruimte. Middels schuifdeuren heb je toegang tot de woonkeuken. Ook hier is er veel natuurlijke daglichtinval door de raampartijen en de openslaande tuindeuren. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat in deze keuken koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De keuken bestaat uit een kastenwand met keukenblok en een spoeleiland met eetbar. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een bijpassend composiet werkblad en spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (2025) • Quooker • wijnklimaatkast De handige trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de garage. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte en de bijkeuken heeft een vaste schuifwandenkast, waarachter zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Topline HR, 2013) bevinden. Er is voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries. De garage heeft een uitstortgootsteen met warm en koud water en openslaande deuren naar de carport (met lichtkoepel). Ook staat hier de waterontharder en de meterkast (11 groepen, 2 fasestroom, krachtstroom en glasvezelaansluiting). Afwerking: De gehele begane grond vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de wanden van de garage bestaan uit schoon metselwerk en heeft een panelen plafond. De overige wanden en plafonds zijn strak gestuct. De plafonds in de keuken en de woonkamer zijn mooie afgewerkt met een platte sierplint en op diverse plaatsen zijn led-inbouwspots aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 19,5m², 15,5m² en 15m²), het separate toilet en de badkamer. De masterbedroom heeft een praktische inloopkast (circa 5m²). Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming met ruimteregeling, de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van fijn schuurwerk/stucwerk. Ook hier zijn led-inbouwspots aangebracht. De moderne ruim opgezette badkamer is geheel betegeld in een combinatie van grijze en witte tegels en is voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegel De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan via twee ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping. Hier heb je, aansluitend aan de overloop, nog 2 slaapkamers en een grote bergzolder. Op de slaapkamers zorgen twee Velux dakramen (met verduistering/hor/plissé) voor volop daglicht. Op de bergzolder bevinden zich de WTW-unit (Stork-Zehnder) en de omvormers voor de zonnepanelen. De knieschotten zijn afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een pvc vloer, de wanden zijn gestuct en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TUIN EN TUINKAMER De geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom via een afsluitbare poortdeur. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groenborders en een terras, heeft een waterkraantje en elektra. Op het perceel staat een luxe uitgevoerde terrasoverkapping/tuinkamer; deze is geheel af te sluiten door middel van glazen schuifwanden. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is elektra en tv aansluiting aangebracht. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen en lekker lang buiten te zitten. Wat kun je verwachten - Goed onderhouden - Woonoppervlakte 216m² - Geheel voorzien van vloerverwarming met ruimteregeling - Energielabel A - Alarmsysteem - 18 Zonnepanelen - Airco-unit (overloop 1ste verdieping) - 5 Slaapkamers - Achtertuin gelegen op het zuiden - Ruime oprit met carport - Rustige ligging in jonge populaire kindvriendelijke woonwijk - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel en tevens dichtbij de snelwegen A2 en A50

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.