Direct naar de inhoud
Logo van Robin Makelaardij

Dorpsstraat 86 b

5471NA Loosbroek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.415

Fotogalerij

Dorpsstraat 86 b Loosbroek
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke helft van een langgevelboerderij (bouwjaar circa 1864) met volop potentie, ligt aan de rand van Loosbroek, in het buitengebied van Bernheze op een royaal perceel. De woning biedt circa 183 m² woonoppervlakte en een totale inhoud van ongeveer 1.334 m³, aangevuld met circa 238 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder garages, bergingen en hobbyruimtes. Het geheel vraagt om renovatie en modernisering, en biedt daarmee volop mogelijkheden om een sfeervolle, ruime woonplek naar eigen wens te realiseren. De woning staat op een rustige locatie, een mooi stuk van de doorgaande weg af, met een grote voortuin en veel privacy. Het terrein is volledig omsloten en toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde ligt een boomgaard die overgaat in vrij uitzicht op de omliggende landerijen. Op het terrein staan meerdere opstallen, waaronder garages, schuren, bergingen en een tuinhuis met overdekt terras. Er zijn diverse buitenkranen op het terrein aanwezig die aangesloten zijn op het grondwater. Indeling begane grond Via de zijkant komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonruimtes zijn veelal afgewerkt met een combinatie van schrootjes en schoonmetselwerk. De woonkamer beschikt over een houtkachel en staat in verbinding met de open keuken, die voorzien is van kasten en losse apparatuur. De voorzijde van de woning is gericht op het zuidwesten waardoor in de woonkamer volop daglicht binnenvalt. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Vanuit de hal/bijkeuken is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de aangrenzende garage. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. In de garage zijn de cv-ketel en een waterpunt met boiler aanwezig. Deze boiler zorgt eveneens voor het warmwater in de keuken. Achter de garage bevinden zich een berging, hobbyruimte en werkplaats. Daarnaast is er buitenom nog een garage met daaraan vast een schuur bereikbaar. Een tweede bergzolder boven een van de berging en werkplaats is bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruim. Twee slaapkamers zijn voorzien van waterleiding en afvoer. Daarnaast is er een extra hobbyruimte met een aangrenzende bergruimte. Vanuit deze ruimte leidt een vlizotrap naar een bergzolder. Kenmerken en voorzieningen - Centrale verwarming aanwezig in de gehele woning en een houtkachel in de woonkamer - Renovatie en aanleg centrale verwarming en elektra vernieuwd rond 1972 - Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond (2009-2012) - Glasvezel aanwezig - Diverse garages, schuren en hobbyruimtes, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar Deze langgevelboerderij biedt een combinatie van ruimte, rust, privacy en karakter, samen met de vrijheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
3255 m²
Inhoud
1334 m³
Overige inpandige ruimte
238 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1864
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5471

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.