Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Dorpsstraat 57

5472PJ Loosbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.582

Galerie de photos

Dorpsstraat 57 Loosbroek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met garage en zonnige privacy biedende achtertuin. Het originele bouwjaar van de woning is 1974, is destijds uitsluitend met duurzame en kwalitatief goede materialen gebouwd en is goed onderhouden. De woning is aan de linkerzijde uitgebouwd en praktisch ingedeeld. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, een eetkamer, twee studeer/speelkamers, de praktische berging, vijf grote slaapkamers en een badkamer. Dit alles op een fraai perceel van maar liefst 1.065 m². Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De royale percelen, de groene veldjes en speeltuintjes zorgen voor een open en frisse uitstraling. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. Gebruiksoppervlakte wonen: 242 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m² Externe bergruimte: 44 m² Inhoud woning: 896 m³ Indeling woning Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 x 3 fase stroom) en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens kun je enerzijds naar de studeerkamer en anderzijds stap je de woonkamer binnen. Deze heeft een heldere en frisse uitstraling, door de vele raampartijen en tuindeuren in zowel de woonkamer, keuken als de eetkamer. De royale zithoek is gelegen rondom de open haard, aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is aan de achterzijde geplaatst in een hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling met een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • oven • combi-magnetron/oven • koelkast • spoelbak Voor de tuindeuren is voldoende plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde is de uitbouw gerealiseerd met een eetkamer en een studeer-/speelkamer. Beiden ruimtes staan in open verbinding met de woonkamer en keuken. De studeer-/speelkamer geeft toegang tot de manshoge (geheel betegelde) kelder. In de eetkamer is plek voor een lange eettafel met 8 tot 10 stoelen, een gezellig etentje met vrienden of familie is hier dus geen enkel probleem. Ook hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte voorziet in de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Ecoline HR 1997), heeft een keukenblok en een inbouwkast. Er is ook plek voor een diepvries. Afwerking: In de hal, de toiletruimte en de bijkeuken ligt een tegelvloer, in de overige ruimtes ligt een houten vloer. De wanden van de toiletruimte en de bijkeuken zijn deels betegeld, de overige wanden bestaan uit (geschilderd) schoon metselwerk en stucwerk. De bijkeuken, de toiletruimte en een van de studeerkamers hebben een gestuukt plafond, de overige ruimtes hebben houten schroten plafonds (met balkjes). Verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst vijf grote slaapkamers, meerdere inbouwkasten en de complete badkamer. Het is prima mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • ladenmeubel met wastafel en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming en kan via een te openen raam worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer, de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk, stuukwerk en behang. Tegen de plafonds zijn houten schroten aangebracht. Tuin, garage, tuinhuisje en carport De royale vrijstaande garage heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m2. Meer dan voldoende plek dus voor de auto, alle fietsen én het tuingereedschap. De garage (met elektra) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een loopdeur en de stalen kanteldeur. Je kunt ook middels een loopdeur tussen de garage en de woning naar de achtertuin. De achtertuin is een waar groen paradijs: met veel liefde onderhouden, volop privacy, weelderige beplanting, gazon, terras en sierbestrating. Achterop het perceel staat nog een gezellig prieeltje. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen - van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Bijzonderheden - Goed onderhouden - 241 m² woonoppervlakte - Gelegen op een royaal perceel - Privacybiedende achtertuin - 5 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - Brede oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
896 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5472

Google Maps

Carte de Loosbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loosbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Loosbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosbroek. En 2025 étaient 1.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.076.

Résidents

1.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosbroek
Année Résidents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

87

Étiquette B

74

Étiquette D

65

Étiquette G

48

Étiquette F

22

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 1.148 • Électricité: 3.108

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.928

Appartement

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.333

Tussenwoning

Gaz: 539 • Électricité: 1.783

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.303

Activité dans Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Loosbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.