Aller directement au contenu
Logo de Robin Makelaardij

Dorpsstraat 86 b

5471NA Loosbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.415

Galerie de photos

Dorpsstraat 86 b Loosbroek
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke helft van een langgevelboerderij (bouwjaar circa 1864) met volop potentie, ligt aan de rand van Loosbroek, in het buitengebied van Bernheze op een royaal perceel. De woning biedt circa 183 m² woonoppervlakte en een totale inhoud van ongeveer 1.334 m³, aangevuld met circa 238 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder garages, bergingen en hobbyruimtes. Het geheel vraagt om renovatie en modernisering, en biedt daarmee volop mogelijkheden om een sfeervolle, ruime woonplek naar eigen wens te realiseren. De woning staat op een rustige locatie, een mooi stuk van de doorgaande weg af, met een grote voortuin en veel privacy. Het terrein is volledig omsloten en toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde ligt een boomgaard die overgaat in vrij uitzicht op de omliggende landerijen. Op het terrein staan meerdere opstallen, waaronder garages, schuren, bergingen en een tuinhuis met overdekt terras. Er zijn diverse buitenkranen op het terrein aanwezig die aangesloten zijn op het grondwater. Indeling begane grond Via de zijkant komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonruimtes zijn veelal afgewerkt met een combinatie van schrootjes en schoonmetselwerk. De woonkamer beschikt over een houtkachel en staat in verbinding met de open keuken, die voorzien is van kasten en losse apparatuur. De voorzijde van de woning is gericht op het zuidwesten waardoor in de woonkamer volop daglicht binnenvalt. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Vanuit de hal/bijkeuken is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de aangrenzende garage. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. In de garage zijn de cv-ketel en een waterpunt met boiler aanwezig. Deze boiler zorgt eveneens voor het warmwater in de keuken. Achter de garage bevinden zich een berging, hobbyruimte en werkplaats. Daarnaast is er buitenom nog een garage met daaraan vast een schuur bereikbaar. Een tweede bergzolder boven een van de berging en werkplaats is bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruim. Twee slaapkamers zijn voorzien van waterleiding en afvoer. Daarnaast is er een extra hobbyruimte met een aangrenzende bergruimte. Vanuit deze ruimte leidt een vlizotrap naar een bergzolder. Kenmerken en voorzieningen - Centrale verwarming aanwezig in de gehele woning en een houtkachel in de woonkamer - Renovatie en aanleg centrale verwarming en elektra vernieuwd rond 1972 - Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond (2009-2012) - Glasvezel aanwezig - Diverse garages, schuren en hobbyruimtes, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar Deze langgevelboerderij biedt een combinatie van ruimte, rust, privacy en karakter, samen met de vrijheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
3255 m²
Contenu
1334 m³
Autre espace intérieur
238 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1864
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5471

Google Maps

Carte de Loosbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loosbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Loosbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosbroek. En 2025 étaient 1.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.076.

Résidents

1.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosbroek
Année Résidents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

87

Étiquette B

74

Étiquette D

65

Étiquette G

48

Étiquette F

22

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 1.148 • Électricité: 3.108

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.928

Appartement

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.333

Tussenwoning

Gaz: 539 • Électricité: 1.783

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.303

Activité dans Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Loosbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.